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1060 Wien
Wohnung zu vermieten

Garconiere in Top Lage

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04
Wohnfläche: 40 m² - 1 Zimmer
Miete: € 640,-

Diese Garconniere (ca. 40m²) befindet mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk im 1. Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche inklusive Küchenzeile (Herd, ohne Kühlschrank) sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis inbegriffen (660€). Strom ist separat zu zahlen.
Zur Allgemein-Nutzung stehen dem Mieter ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Nach Angabe der Eigentümer werden im September neue Fenster mit Rollos eingebaut

Ausstattung
- Wohnküche (Küchenzeile und Kücheninsel)
- Vorraum
- Bad und WC
- Keller

Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Gumpendorfer Straße und die Mariahilfer Straße wo es alles gibt was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Anbindung
- Mariahilfer Straße (U3 Zieglergasse) ca. 5 Min.
- Bus 57A ca. 2 Min.
Auf Anfrage übermitteln wir Interessenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL"

Kaution 3 MM
Provision 2 MM + 20 % Ust

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dzenan Cama unter der Telefonnummer +43 6767 18 66 66 oder per E-Mail unter cama@4m-immo.at. zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €482,06 Betriebskosten €61,56 zzgl 10% USt.Heizkosten €24,39 zzgl 20% USt.Warmwasser €4,3 zzgl 10% USt.Sonstiges €11,51 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €43,56 Umsatzsteuer €12,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €640------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dzenan Cama +436767186666
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