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9020 Klagenfurt
Maisonette zu vermieten

Klagenfurt - Innere Stadt: *ERSTBEZUG* entzückende 2,5 Zi-Maisonette (76 m²)

Maisonette in Klagenfurt Bild 01 Maisonette in Klagenfurt Bild 02 Maisonette in Klagenfurt Bild 03 Maisonette in Klagenfurt Bild 04 Maisonette in Klagenfurt Bild 05 Maisonette in Klagenfurt Bild 06 Maisonette in Klagenfurt Bild 07 Maisonette in Klagenfurt Bild 08 Maisonette in Klagenfurt Bild 09 Maisonette in Klagenfurt Bild 10 Maisonette in Klagenfurt Bild 11 Maisonette in Klagenfurt Bild 12 Maisonette in Klagenfurt Bild 13
Wohnfläche: 76,45 m²
Miete: € 1.038,92

Objektadresse:
Priesterhausgasse 10
9020 Klagenfurt

Größe:
• rd. 76,45 m² Wohnfläche

Raumangebot:

- 3.OG:
• Vorraum
• Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Wohnküche
• Schlafraum

- 4.OG:
• Wohnraum / Bibliothek / Büro

Besonderes:
• Diese entzückende Maisonettewohnung liegt im 3. und 4.OG/DG
und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Jede Etage verfügt über einen Wohnungseingang. Die Räumlichkeiten sind nach Osten (zur Getreidegasse) ausgerichtet.

Böden
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
• elektrische Rollläden

Sonstiges:
• 3. + 4. OG - Ost
• eigenes Lagerabteil
• Fahrradabstellbereich
• Lift

Kfz:
• öffentlich

Betriebskosten:
• Akontierung rd. € 264,13 inkl. Heizkosten & USt. (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2023)
- zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung

Heizung:
• Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden

Energiewerte:
• HWB: 66 kWh/m²a
• fGEE: 1,27

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
• unterfertigter Mietvertrag
• Kautionserlag über € 3.120,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

Miete: € 1.038,92 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Miriam Kronawetter 06644620666
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