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9020 Klagenfurt
Wohnung zu vermieten

Klagenfurt - Kreuzbergl - St. Martin: geräumige 3-Zi-Gartenwohnung mit Fernblick

Wohnung in Klagenfurt Bild 01 Wohnung in Klagenfurt Bild 02 Wohnung in Klagenfurt Bild 03 Wohnung in Klagenfurt Bild 04 Wohnung in Klagenfurt Bild 05 Wohnung in Klagenfurt Bild 06 Wohnung in Klagenfurt Bild 07 Wohnung in Klagenfurt Bild 08 Wohnung in Klagenfurt Bild 09 Wohnung in Klagenfurt Bild 10 Wohnung in Klagenfurt Bild 11 Wohnung in Klagenfurt Bild 12 Wohnung in Klagenfurt Bild 13 Wohnung in Klagenfurt Bild 14 Wohnung in Klagenfurt Bild 15 Wohnung in Klagenfurt Bild 16 Wohnung in Klagenfurt Bild 17
Wohnfläche: 72 m²
Miete: € 1.280,-

Objektadresse:
Werner-Berg-Gasse
9020 Klagenfurt
Kärnten

Beschreibung:
• Diese geräumige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Fuße des Kreuzbergls und ist nach Süden-Osten-Norden ausgerichtet.
• Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Bus- und Bahnstation sowie Autobahnzubringer im nahen Umkreis.

Größe:
• rd. 72 m² Wohnfläche
• rd. 4 m² Loggia
• rd. 110 m² Garten (süd-ostseitig)

Raumangebot:
• Eingangsbereich
• AR mit Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Dusche (und Fenster)
• WC
• Wohnen - Essen - Kochen
• Schlafraum Nord
• Kinderzimmer / Büro Süd

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Kunststofffenster
• Jalousien

Sonstiges:
• teilmöbliert, nach Absprache
• keine Tierhaltung
• Kellerabteil
• Lift
• allgemeiner Fahrradraum

Kfz:
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 Freistellplatz

Betriebskosten:
• rd. € 269,52 pro Monat (inkl. Heizkosten)

Heizung:
• Öl-Zentralheizung via Radiatoren

Energiewerte:
• Energieausweis in Arbeit

Lage:
• 120 m zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Sterneckstraße)
• 150 m zu Billa, Penny Markt & Eni Tankstelle
• 150 m zum Autobahnanschluss Klagenfurt - St. Martin
• 300 m zur Bahnstation Lend
• 900 m zu Eurospar, Hofer, Bäcker
• 2,2 km zur Universität Klagenfurt
• 2,7 km zum Wörthersee

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweise, Mieterauskunft
• Kautionserlag über € 3.900
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

Miete: € 1.280,- pro Monat inkl. BK / HK / TG / PP

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Miriam Kronawetter 06644620666
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