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9535 Schiefling am Wörthersee
Wohnung zu vermieten

Schiefling am See - Garconniere im Ortszentrum

Wohnung in Schiefling am Wörthersee Bild 01 Wohnung in Schiefling am Wörthersee Bild 02 Wohnung in Schiefling am Wörthersee Bild 03 Wohnung in Schiefling am Wörthersee Bild 04 Wohnung in Schiefling am Wörthersee Bild 05 Wohnung in Schiefling am Wörthersee Bild 06
Wohnfläche: 36 m²
Miete: € 380,-

Objektadresse:
Keutschacher Straße 117, 1.OG
9535 Schiefling

Besonderes:
• Strandbad am Wörthersee gut erreichbar
• Renovierung bzw. Herstellung dieser Wohnung 2017
• Strombezug im Bruttozins enthalten

Größe:
• 36 m²
• 7 m² Südloggia

Raumangebot:
• 12 m² Essen-Kochen
• 21 m² Wohnen-Schlafen + Südloggia
• 3 m² Bad mit Dusche, Waschtisch und WC

Kfz:
• ausreichend Stellplätze vorhanden

Böden:
• Laminat
• Fliesen im Bad

Sonstiges:
• Kellerabteil
• keine Hundehaltung

Heizung:
• Pellets-Zentralheizung
• Warmwasser ebenso über die Pellets-Heizung

Betriebskosten und Heizkosten:
€ 111,- (Details siehe Bruttomiete)

Bruttomiete: monatlich € 380,-
diese inkludiert:
• € 244,55 Nettomiete
• € _24,45 Mehrwertsteuer 10 % auf Nettomiete
• € _50,-- Betriebskosten-Akonto
• € __5,-- Mehrwertsteuer 10 % auf Betriebskostenakonto
• € _30,-- Heizkosten-Akonto
• € __6,-- Mehrwertsteuer 20 % auf Heizkostenakonto
• € _20,-- Stromverbrauch inkl. 20 % USt

Energiewerte:
• HWB: 73,8 kWh/m²/a (Heizwärmebedarf)
• fGEE: 0,98 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)

Infrastruktur:
Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Öffis, Freizeit):
• BILLA gleich daneben,
• Gasthof Bürger ebenso
• Busverbindung nach Klagenfurt und Villach regelmäßig
• Kindergarten
• Volksschule
• Musikschule
• Strandbad im Gemeindeigentum
• Raiffeisenbank
• Facharzt für Allgemeinmedizin Herr Dr. Pichler - mit Hausapotheke
• Fachärztin für Zahnheilkunde Frau Dr. Toporsch

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft
• Einkommensnachweis
• € 1.140,- Kautionserlag
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten)

Miete: € 380,- (inkl. BK/HK-Akonto, Strombezug und inkl. Mehrwertsteuern)

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
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