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2201 Gerasdorf
Einfamilienhaus zu vermieten

Doppelhaushälfte zur Miete in Seyring

Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 01 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 02 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 03 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 04 Einfamilienhaus in Gerasdorf Bild 05
Wohnfläche: 160 m² - Grundstücksgröße: 230 m² - 5 Zimmer
Miete: € 1.547,-

In Seyring (Gerasdorf bei Wien) gelangt eine Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und ca.160m² Wohnnutzfläche zur Vermietung. Das 2008 generalsanierte und teilweise neu errichtete Haus steht auf einem 462m² großen sonnigen Gesamtgrundstück. Die Zuordnung der vermietbaren Haushälfte. Über einen gemeinsamen Windfang (ca. 15m²) gelangt man zu den jeweiligen Wohneinheiten, welche sich auf ca. 160m² und 120m² (bereits Vermietet) Wohnnutzfläche aufteilen. Die Häuser werden jeweils - getrennt voneinander - mittels einer Gastherme beheizt (EG Radiatoren, OG Fußbodenheizung). TOP 1 mit ca. 160m² Wnf. bietet: Im Erdgeschoss - ein Vorzimmer - großes Wohn-Esszimmer mit über 41m² und Ausgang in den Garten - eine Küche inkl. Einbauküche (verbleibt im Haus) - ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC Im Obergeschoss finden Sie - 4 sehr geräumige Zimmer zw. 17m² - 25m² - ein Bad mit Dusche und WC - Vorraum Kaufpreis: 349.000,- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ************************************************************************************************ Weitere Highlights: Jede Wohneinheit verfügt über - einen Schwedenofen im Wohnzimmer - getrennte Gastherme - getrennte Zähler (Strom, Gas, Wasser) - SAT Anschlüsse in allen Zimmern - Gegensprechanlage mit Kamera, Schöner gemauerter Griller gemauerte Hochbeete, Seyring ist ein Ortsteil von Gerasdorf bei Wien und bietet neben Schule, Kindergarten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnstation Seyring) seit September auch einen Nahversorger an. Die unmittelbare Nähe zum Shoppingcenter G3 und der Autobahnauffahrt Seyring runden das Angebot ab.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1270 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 Umsatzsteuer €127------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1547------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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1220 Wien, Donaufelderstraße 247
Kontakt: Sascha Stippl
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