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1230 Wien
Reihenmittelhaus zu vermieten

Wundervolles Reihenhaus mit Garten und Sauna

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Wohnfläche: 102,35 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.850,-


Dieses wunderschöne, idyllische Reihenhaus im Herzen vom 23. Bezirk bietet neben einem einladenden Garten mit Terrasse, eine Sauna zur Erholung, sowie einen Treppenschrägaufzug der einen in das Obergeschoss des Hauses bringt.

Eine Besonderheit: Durch den Treppenschrägaufzug ist es auch körperlich beeinträchtigten Personen möglich das Obergeschoss ohne Hilfe anderer Personen zu erreichen und sich innerhalb des Erdgeschosses und Obergeschosses barrierefrei fortzubewegen.

Die öffenbare Lichtkuppel im Obergeschoss sorgt für viel Tageslicht und garantiert eine Wohlfühlatmosphäre.

Das mit Ziegel erbaute Haus befindet sich in einem 1A- Zustand und wurde immer sehr liebevoll gepflegt.

Das Haus wird mit Gas beheizt. In allen Räumen befinden sich Rollläden zur kompletten Verdunklung, im Erdgeschoss sind diese elektrisch.

Die im Garten befindliche ca. 9 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Ruhe genießen ein. Gartenliebhaber können sich auf der ca. 31 m² großen Grünfläche kreativ austoben.

Zur Beschattung der Terrasse gibt es eine elektrisch ausfahrbare Markise.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 102,35 m². Der Keller, der mit einer Sauna, einem Stüberl, sowie viel Stauraum ausgestattet ist, hat ca. 50 m².

Dieses traumhafte Reihenhaus mit 3 sehr großflächigen Zimmern, 1 Badezimmer mit Dusche inklusive Düsenfunktion, 2 WCs, Küche, Terrasse sowie einladendem Garten, Waschraum, Sauna, Stüberl und sehr viel Staumöglichkeit wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Option auf Verlängerung ist gegeben.

Die monatliche Miete beträgt 1990€. Separat dazu muss noch der Strom, das Gas, das Wasser sowie Internet und Fernsehen angemeldet werden.

 

Ausgestattet ist das Haus mit:

Betritt man das ca. 49,76 m² große Erdgeschoss, gelangt man ins zentrale Vorzimmer, von wo aus man das WC, sowie den Wohn-, und Essbereich inklusive der offenen Küche erreichen kann. Der Garten ist direkt über den Wohn-, Essbereich erreichbar.

Durch den Stiegenaufgang gelangt man in das ca. 52,59 m² große 1. Obergeschoss, in welchem sich 2 großzügig ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche inklusive Düsenfunktion, sowie ein separates WC befinden.

Im ca. 50 m² großen Kellergeschoss befinden sich neben 4 Zimmern auch ein Abstellraum. In vielen der Räumen besteht aufgrund der vorhandenen Schränke die Möglichkeit einiges zu verstauen. Für Entspannung sorgt die Sauna, die einem die Möglichkeit zum Abschalten gibt. Eine Waschmaschine befindet sich in dem einen Raum, ein sehr großer Gefrierschrank in dem anderen. Ein uriges aus Holz errichtetes Stüberl garantiert eine gemütliche Atmosphäre.

Garten

Sonne und Erholung pur findet man im Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Eine Markise garantiert die Beschattung der Terrasse. Die Grillstation, sowie die gemütliche Lounge, bereichern den Garten.

Lage und öffentliche Verkehrsmittel

Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Haus wird ein Garagenparkplatz mit vermietet.

 

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Objektnummer: 13376

Anfrage an: Haider Real
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Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Pia Zobok +43 660 252 71 18
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