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1220 Wien, Donaustadt
Bungalow zu vermieten

Hier lässt sich Wohnen, Arbeit & Freizeit bestens vereinbaren I inkl. Garten & ca. 80m² Wohnkeller

Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 01 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 02 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 03 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 04 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 05 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 06 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 07 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 08 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 09 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 10 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 11 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 12 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 13 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 14 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 15 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 16 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 17 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 18 Bungalow in Wien, Donaustadt Bild 19
Wohnfläche: 86 m² - Grundstücksgröße: 436 m² - Nutzfläche: 166 m² - 4,5 Zimmer
Miete: € 1.998,-

IHR EIGENES REICH IN GRÜNRUHELAGE!

Dieser charmante Bungalow in einer schmucken Gartensiedlung wurde unter Verwendung gediegener Materialien komplett saniert und modern ausgestattet.

Die gute Raumaufteilung und der ebene sonnige Garten versprechen allerhöchstes Wohnvergnügen.
Aber auch Home-Office Pflichten können hier perfekt erledigt werden. Hier gibt es einen Wohnkeller, der ungestörtes Arbeiten bestens ermöglicht!

Auf WOHNEBENE sind von der Eingangsdiele aus, alle Räume zentral begehbar:
Eine neue DAN-Küche mit allen Geräten ist auf dem neusten Stand der Technik und wartet auf begeisterte Hobbyköche. Hier finden Sie genug Stauraum aber auch Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Vom lichtdurchfluteten Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.

Die beiden Schlafzimmer und das Kabinett sind perfekte Rückzugsorte, hier wurde hochwertiger Bambusparkett-Boden verlegt.
Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne, einen Waschtisch und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Das ebenfalls verflieste WC ist separat.

Nun zum absoluten Plus, dem WOHNKELLER (ca. 80m²) und perfektem Arbeitsbereich mit eigenem Zugang vom Garten:
Direkt von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Wohnkeller mit Böden aus marmorierten Feinsteinfliesen.
Neben einem 2. Badezimmer mit extra WC, einer voll ausgestatten Klein-Küche und 2 Abstellräumen gibt es hier 3 weitere Räume, die sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer inkl. Lager, Hobbyraum und Wellness- bzw. Fitnessbereich anbieten.

Durch den Hausbrunnen ist der Bezug von Wasser für die Bewässerung des Gartens "gratis".

Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Aber auch öffentlich ist Ihr neues Zuhause sehr gut erreichbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2-Station Aspern Nord und direkt in die City.
Auch die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor Ihrer Haustüre.

Zentral und doch verborgen, gemeinsam und doch mit Rückzugsmöglichkeiten - hier finden sie alles und noch mehr.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, diese Liegenschaft wird Sie überzeugen.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1732,93 zzgl 10% USt.Betriebskosten €5,6 Müll €18,55 zzgl 10% USt.Versicherung €45,77 Sonstiges €20 Umsatzsteuer €175,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1998------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Mag. Sibylle Grün +43 676/841 420-577
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