2201 Gerasdorf
Doppelhaushälfte zu vermieten

Moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßem Wohnkomfort

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Der direkte Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse und dem angrenzenden Garten schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei zentral begehbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC. Die intelligente Raumplanung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im zweiten Obergeschoss: Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 32 m² Fläche. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick und können die Sonne in vollen Zügen genießen.
Die Doppelhaushälfte ist mit elektrischen Jalousien, einer Sicherheitstüre sowie einem ferngesteuerten Schiebetor ausgestattet, die für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort sorgen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, was nicht nur den ökologischen Fußabdruck reduziert, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Autoabstellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Die angebotene Mietdauer beträgt 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung, um Ihnen langfristige Planungssicherheit zu bieten.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer exklusiven Doppelhaushälfte – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen!

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.:2500Euro
Kaution: 3 MM

Video: https://www.youtube.com/watch?v=08VXYEKVvHc

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2500 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B