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7201 Neudörfl
Reihenhaus zu vermieten

MIETKAUF (Miete möglich): Charmantes, modernes Reihenhaus mit Garten in Neudörfl

Reihenhaus in Neudörfl Bild 01 Reihenhaus in Neudörfl Bild 02 Reihenhaus in Neudörfl Bild 03
Wohnfläche: 83,93 m² - 3 Zimmer
Miete: € 569,77

In ruhiger Lage von Neudörfl warten diese Reihenhäuser auf ihre Mieter/Besitzer. Die in individuellen Farben gestalteten Häuser wurden generalsaniert und modernisiert und befinden sich in einer gemeinsamen, familiären Wohnanlage.
Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen und hellen Räumen widerspiegelt. Hier fühlen sich ruhesuchende Paare genauso wohl wie Familien. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie - so möchte man wohnen!

Wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung.

Alle Häuser wurden zukunftweisend auch mit einer Vorbereitung für eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ausgestattet.

Ein Parkplatz in der Anlage ist jedem Haus zugeordnet – E-Ladeplätze sind vorinstalliert. Parkplatz, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden.

Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 40,680 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Das Haus kann nach 3 oder 5 Jahren erworben werden oder Sie mieten einfach weiter.
Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 1,207.71 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von € 5,000 zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten.

Top 3
Über Ihren Garten über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zu Ihrem Haus.
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (nicht möbliert); einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss; Vorzimmer und kleinem Abstellraum. Über eine geflieste Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss. 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon hat direkten Zugang zum weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großes Panoramafenster in einem der Zimmer gewährt Ihnen einen sehr schönen Blick über die Gärten und die Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Projekt näher bringen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage:
Neudörfl mit seinen ca. 5,000 Einwohnern ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) und grenzt direkt an Wiener Neustadt. Von Ihrem neuen Zuhause sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten und Restaurants teilweise fußläufig zu erreichen. Höhere bzw. Berufsbildende Schulen und eine FH werde in Wiener Neustadt angeboten. Mit dem Auto ist man perfekt an Wiener Neustadt, Wien, Mattersburg und Eisenstadt durch die Nähe zur A2 und der S4 angebunden. So benötigt man lediglich 10 Minuten bis zum Bahnhof Wr. Neustadt und 35 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Für eine öffentliche Anbindung sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien und Zugverbindungen nach Wiener Neustadt/Wien und Mattersburg/Eisenstadt. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: das Naherholungsgebiet Rosalia mit seinen Rad- und Wanderwegen ist nur einen Steinwurf entfernt, Badeseen, Tennis- und Freizeitzentrum und einladende Heurige und Gasthäuser gibt es auch im Ort selbst.
Auch Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie vom Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.

Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Laminatböden und Feinsteinzeug
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen PRO)
- Hinterlüftete Lärchenfassade und Terrassen aus witterungsbeständigem Holz

" HWB: 29.10 fGEE: 0.72 " - Objektnummer: 125387_8

Anfrage an: IMMOcontract
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3100 St. Pölten, Grenzgasse 10-12
Kontakt: Simone Vasicek +43 676 841 420-605
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