Immobilien Datenbank

1020 Wien
Immobilie zu vermieten

Geschäftslokal im Stuwerviertel

Immobilie in Wien Bild 01 Immobilie in Wien Bild 02 Immobilie in Wien Bild 03 Immobilie in Wien Bild 04 Immobilie in Wien Bild 05 Immobilie in Wien Bild 06 Immobilie in Wien Bild 07
Wohnfläche: 57 m²
Miete: € 695,-



Die angeobtene Gewerbfläche wurde als Cafe geführt, Gastro soll aber zukünftig dort nicht mehr angeboten werden, das Objekt soll nun an einen neuen, passenden Mieter vergeben werden. Das Objekt ist teilsaniert, eine Adaptierung zur Inbetriebnahme ist dennoch erforderlich weshalb die Miete auch entsprechend moderat ausfällt und auch noch über ein Entgegenkommen des Vermieters gesprochen werden kann.

 

Das Objekt kann auf Grund seiner Beschaffenheit für verschiedenste Zielgruppen genützt werden - Ihren Ideen sind wenig Grenzen gesetzt, zB für:

Verkaufslokal

Designer / Atelier

Büro

Um sämtliche behördliche Genehmigungen und um die Gewerbeberechtigung muss sich der Mieter selbst kümmern.

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich im Gebiet zwischen der Vorgartenstraße und der Ausstellungsstraße. Der Vorgartenmarkt ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die U2 Station Messe-Wien oder die U1 Station Vorgartenstraße in 5 Gehminuten. Dadurch sind Sie optimal in alle Richtungen angebunden. Zudem finden sich in der nahen Umgebungen auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Banken, Arzte, Schulen und Kindergärten) und die riesigen Naherholungsgebiete Prater und Donauinsel

Ausstattung und Aufteilung:

Das Objekt muss gänzlich saniert werden und besteht derzeit aus:

Hauptraum mit Barbereich, ca. 31 m²

2. Raum im hinteren Bereich, ca. 12 m²

Abgetrennter Küchenbereich, 9 m²

Damen WC/Herren WC, Waschbereich, ca. 5 m²

GESAMT somit: ca. 57 m²

Eine Erweiterung mit Einlagerungsmöglichkeiten im Keller stehen zur Verfügung.

 

Den gesamten Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 25822 (Startseite rechts unten).

Bei Vermietung fallen folgende Kosten an:

Kaution: 3 BMM: 2.085,-- Euro

Mietvertragsvergebührung: 250,20 Euro

Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20% USt.: € 2.085 inkl. USt.

GESAMT somit: 4630,20 Euro

Energieausweisdaten: D; HWB: 112,72 kWh/m2.a

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Termine gerne zur Verfügung.

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO AGENCY
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1020 Wien