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2201 Gerasdorf
Reihenhaus zu verkaufen

Sonntag frische Semmeln

Reihenhaus in Gerasdorf Bild 01 Reihenhaus in Gerasdorf Bild 02 Reihenhaus in Gerasdorf Bild 03 Reihenhaus in Gerasdorf Bild 04 Reihenhaus in Gerasdorf Bild 05
Wohnfläche: 99,25 m² - Grundstücksgröße: 210 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 425.000,-

Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Eckreihenhaus nähe U1 Leopoldau
Das Haus steht derzeit in der Bauphase und soll im Sommer 2021 fertiggestellt sein.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Oberlisse und bietet auf insgesamt ca. 580m² Grundfläche 3 Reihenhäuser.
Die Häuser werden voll Unterkellert in Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutz errichtet.

Und bieten auf 3 ebenen ca. 155m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss finden Sie:
-ein Vorzimmer
-eine großzügige Küche mit Fenster
-das sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse
-WC mit Fenster

Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe ohne Dachschrägen
-stehen 3 schöne Schlafräume zur Verfügung
-ein geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche
-extra WC
-Vorraum mit Lichtkuppel

Der Keller besteht aus 3 Räumen, kann in der Bauphase aber noch mitgestalltet werden.
Im Keller befindet sich die Einheit der Luftwärmepumpe mittels dieser das Haus über Fußbodenheizung in allen Geschossen Beheizt wird.

Die Häuser werden in Belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber Optional auch Schlüsselfertig errichtet werden.

Weitere Inkludierte Sonderleistungen:
-elekt. Aussen Rollo
-westseitig gelegene Terrasse
-Lichtkuppel im Obergeschoss
-Photovoltaik Vorbereitung
-2 gepflasterte Autoabstellplätze auf Eigengrund
-Einfriedung Doppelstabzaun
-Asphaltierte Zufahrtswege
-alle Anschluss und Aufschliessungsabgaben inkludiert

Weitere Optionen gegen Aufpreis möglich
-Terrassenvergrößerung
-Rollrasen
-Schlüsselfertigpaket

Die Oberlisse ist eine ruhige Wohnsiedlung in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien.
Mit dem Autobus in 6min. zur U1 Leopoldau.
In ca. 10 Gehminuten beim Marchfelskanal.
Weiters bietet Gerasdorf einen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hofer, Spar, Post, Ärztezentrum Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal wo Sie ohne Autoverkehr bis zur Donauinsel kommen.
Ein weitere Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten, (billiger wie in einer Eigentumswohnung)
Betriebskosten inkl. (Grundsteuer, Kanalgebühr und Müllgebühr) Voraussichtlich ca. € 100.-
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern noch heute die Projektbeschreibung an.

Ach ja, Beim Ströck in Gerasdorf (5 Gehminuten) gibt es Sonntags frische Semmeln !!

Anfrage an: Immodienst GmbH
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Anbieter:

Immodienst GmbH

1220 Wien, Donaufelderstraße 247
Kontakt: Sascha Stippl
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