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2292 Engelhartstetten
Einfamilienhaus zu verkaufen

Pferdefreunde aufgepasst!

Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 01 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 02 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 03 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 04 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 05 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 06 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 07 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 08 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 09 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 10 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 11 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 12 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 13 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 14 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 15 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 16 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 17 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 18 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 19 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 20 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 21 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 22 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 23 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 24 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 25 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 26 Einfamilienhaus in Engelhartstetten Bild 27
Wohnfläche: 170 m² - Grundstücksgröße: 1.008 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 355.000,-


Hier schlägt jedes Reiterherz höher!

Sie besitzen ein eigenes Pferd, dass Sie selber versorgen und nahe bei sich haben möchten?

Ihr Traum wird wahr! - 170m² Wohnhaus auf 1000m² Grundstück und 5 Pferdeboxen zu verkaufen!

5 fertige Boxen samt Reiterstüberl stehen auf dem Grundstück dem neuen Besitzer sofort zur Verfügung! Hinter dem Pferdestall führt ein Feldweg direkt zu Ausreitmöglichkeiten - und ein Pferd gibt es zum Kauf auch noch dazu!

Das Ziegelmassiv wurde im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert und zeitgemäß renoviert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenrollo und Insektenschutzgitter. Die Innentüren sind aus massiven Echtholz und die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen, Kork und PVC-Belag versehen. Geheizt wird das ganze Haus mit einer modernen Pellet-Zentralheizung. Strom und Kanal sind direkt an das öffentliche Netz angeschlossen. Das Trinkwasser wird derzeit durch das hauseigene Brunnenwerk gewonnen.

Die Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie genügend Platz:

Erdgeschoss: Küche mit Speis, Stube mit Wintergarten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang,

Obergeschoss: 3 Zimmer, Büro, WC, Vorraum

Keller: Garage mit Werkstätte, Pellet-Lagerraum, Heizraum

Heizung: Pellet-Zentralheizung

Ausstattung: Sat-Anlage, Aussenrollo, Welleternitdach, Video-Schutzanlage

Das 1008 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und es befinden sich neben den Pferdeboxen ein Pavillon, ein Schuppen und 2 Garagen auf dem Grundstück. Der Altbaumbestand bietet auch im Sommer Schatten.

Engelhartstetten ist ein kleiner Ort im Marchfeld, nur 8 km von Hainburg und 36 km von Wien entfernt. Die Infrastruktur für das tägliche Leben finden Sie direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch-Markt, Bank, Trafik, Gasthäuser und auch Vereine sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die durch den Nationalpark Donau-Auen führen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Post <1.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

" HWB: 250 fGEE: 2.93 " - Objektnummer: 7882/6156

Anfrage an: Bit Immobilien
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2460 Bruck an der Leitha, Hauptplatz 10
Kontakt: Ulrike NENTWICH +43 650 440 46 41
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