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2460 Bruck an der Leitha
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Ungewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!

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Wohnfläche: 248 m² - Grundstücksgröße: 886 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: € 469.000,-


In einer ruhigen Wohnlage von Bruck/L. befindet sich dieses eingeschossige ältere Wohngebäude mit derzeit 3 Wohnungen. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit weiteren Wohnungen wäre möglich. Das Wohnhaus eignet sich bestens für ein Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, für Wohnen und Arbeiten in einem Haus oder auch zum Vermieten von Wohnungen weil alle 3 Wohnungen von außen extra begehbar sind.

Das außergewöhnliche Wohnhaus wurde ca. 1918 in Ziegelbauweise errichtet und 1998-2000 komplett umgebaut. Alle Leitungen, Böden, Bäder, die Heizung und Fenster sind in dieser Zeit erneuert worden. Teilweise wurde auch die Raumaufteilung geändert, um 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zu schaffen. Als Kellerersatz und für Lagerung der Gartengeräte stehtein Nebengebäude zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich mehrere Parkplätze auf eigenem Grund.

Die Wohnfläche von 248m² ist wie folgt aufgeteilt:

Top 1 - ca.148m²: Windfang, zentraler Vorraum, 2 geräumige Schafzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad, WC

Top 2 - ca 32m²: Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Küche, Bad, WC

Top 3 - ca.68m²: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC

 

- Heizung: energiesparende Wand- und Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung - Subzähler für jede Whg.

- Elektrik: mit  Zähler für jede Wohnung

- Fenster: 2-fach Isolierglas-Holzfenster

- Holzböden

Das Haus bietet viele Möglichkeiten! - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um sich selber davon zu überzeugen!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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2460 Bruck an der Leitha, Hauptplatz 10
Kontakt: Brigitte KIRCHMAYER + 43 676 435 45 97
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