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2460 Bruck an der Leitha
Haus zu verkaufen

Wohlfühloase in toller Lage!

Haus in Bruck an der Leitha Bild 01 Haus in Bruck an der Leitha Bild 02 Haus in Bruck an der Leitha Bild 03 Haus in Bruck an der Leitha Bild 04 Haus in Bruck an der Leitha Bild 05 Haus in Bruck an der Leitha Bild 06 Haus in Bruck an der Leitha Bild 07 Haus in Bruck an der Leitha Bild 08 Haus in Bruck an der Leitha Bild 09 Haus in Bruck an der Leitha Bild 10 Haus in Bruck an der Leitha Bild 11 Haus in Bruck an der Leitha Bild 12 Haus in Bruck an der Leitha Bild 13 Haus in Bruck an der Leitha Bild 14 Haus in Bruck an der Leitha Bild 15
Wohnfläche: 100 m² - Grundstücksgröße: 672 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 360.000,-


NEUER KAUFPREIS - Wohlfühloase in toller Lage!

Bruck/L. ist durch die gute Infrastruktur und die rasche Erreichbarkeit von Wien und Bratislava in nur 30 Minuten, ein idealer Wohnort für jedes Alter.

Das Ziegelmassivhaus in Bungalowform, liegt in einer beliebten Wohngegend von Bruck/lL. Viel Grün und großzügige Gärten rund um die Häuser, sowie Parkplatzflächen sind hier genügend vorhanden.

Das Wohnhaus, samt der Garage und dem Garten bilden ein einheitliches Ensemble und wurden jahrelang liebevoll gehegt und gepflegt. Der Garten ist durch die hohen Hecken und die Zierbäume und Sträucher von den Nachbarn nicht einsehbar. Das gemauerte Pool, der Brunnen, der überdachte Grillplatz und die herrlich große Terrasse mit Natursteinstiegen bieten Urlaubsfeeling im eigenen Heim!

Das Einfamilienhaus wurde in solider Bauqualität in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

Die Wohnfläche von ca. 100m² ist aufgeteilt in:

Erdgeschoss: Veranda, zentraler Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, anschließende Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, extra WC

Keller mit Zugang vom Haus und auch von der Straße: Garagenraum, Heizraum, Öltankraum, Kellerstüberl mit offenem Kamin, Sauna mit 2. Bad, Lagerraum

Garage: gemauertes Nebengebäude, extra an die Grundstücksgrenze angebaut.

Der Austausch der Ölzentralheizung auf eine umweltschonende moderne Heizung ist durch die hohe Föderung gerade jetzt besonders attraktiv.

Neue umfassende Förderung für Heizungstausch – Rund 75 Prozent Kostenübernahme

Details hierzu finden Sie unter:

https://www.bmk.gv.at/service/presse/gewessler/20231129_heizungstausch.html

Details zur Thermischen Sanierung finden Sie unter:

https://sanierungsbonus.at/

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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2460 Bruck an der Leitha, Hauptplatz 10
Kontakt: Brigitte KIRCHMAYER + 43 676 435 45 97
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