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2410 Hainburg an der Donau
Reihenhaus zu verkaufen

ECKREIHENHAUS + Badeteich

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Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksgröße: 200 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 349.000,-

Unterkellertes ECKREIHENHAUS mit Zugang zu privatem BADETEICH!

Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2007 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Häuser befinden sich in sehr ruhiger Lage, nahe dem Schloßberg und sind über eine private Wohnstraße erreichbar.
2 eigene Autoabstellplätze gehören im Eigentum zum Haus und befinden sich direkt vor dem Hauseingang.

Ein kleiner privater Badeteich, nur wenige Meter vom Haus entfernt, gehört zur Anlage und kann von allen Bewohnern der Häuser benutzt werden. Zum Badeteich gelangen Sie über die Wohnstraße oder auch über einen schmalen Zugang direkt vom Garten aus.

Die Raumaufteilung des Hauses mit ca. 110m² Wohnfläche + 55m² Keller sind für eine Familie bestens geeignet:

ERDGESCHOSS: zentr. Vorraum mit begehbarer Garderobe, großzügiges 44m² Wohn-Esszimmer samt Küche in moderner offener Bauweise und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken
OBERGESCHOSS: zentr. Vorraum, 3 Schlafzimmer (12m², 14m² und 17m²) mit herrlichen Ausblick ins Grüne, Bad mit Wanne, Dusche und WC samt Fenster
KELLER: großzüger, offener Raum, kl. Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss, Lagerraum unter dem Stiegenabgang

Alle erforderlichen Anschlüsse sowie Fernseh-Kabelanschluss sind vorhanden.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Fernwärme-Zentralheizung. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Schwedenofen vorhanden, mit dem ein Großteil des Hauses komplett beheizt werden kann.
Neben dem Schwedenofen ist die Bar der sehr gut ausgestattenen Einbauküche mit Apothekerschrank, Eckauszug, Laden, geteiltem Herd mit extra Backofen, Kühlgefrierkombi.....

Die Kunststoff-Isolierglasfenster der Fa. Internorm haben alle Außenrollo und Gelsengitter.

Zum Garten des Eckgrundstückes gelangt man vom Wohnzimmer oder auch von einem 2. Zugang von außen. Der Garten ist liebevoll bepflanzt und die Terrasse gut sichtgeschützt zum Nachbargrundstück.

BETRIEBSKOSTEN:
Gemeindeabgaben monatlich : € 116,- (Teichpflege, Schneeräumung ...)
Heizung und Strom monatlich: € 180,-
Restmüll 1/4jährlich : € 130,- (monatlich € 32,-)
Wasser 1/4järlrich : € 127,- (monatlich € 32,-)
Die angegebenen Kosten sind je nach Verbrauch.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Anfrage an: Bit Immobilien
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Bit Immobilien

2460 Bruck an der Leitha, Hauptplatz 10
Kontakt: Walter STEINER 0699/121 121 04
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