5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Bauernhaus zu verkaufen

Das große Bauernhaus stammt ca. aus dem 17. Jahrhundert und wurde 1955 komplett saniert. Das angebotene Objekt besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude (vormals Pferdestall), Holzschuppen, Gartenhaus. Es befindet sich in traumhafter Lage in Bruck/Glstr., nur wenige Fahrminuten vom Zentrum. Geheizt wird u.a. mittels Öl-Zentralheizung, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,- exklusive Strom.

 

Weitere Highlights:

- unverbaubarer Panoramablick

- Fußbodenheizung, Kachelofen, Dänischer Ofen

- Hochbeete für eigenes Gemüse

- 2 Terrassen, 4 Balkone

- ca. 349 m² Wohnfläche

- Parkplätze vorhanden

- Sauna

- ausbaufähiger Dachboden

- separates Appartement

 

 

Raumaufteilung:

 

Keller:

Gewölbekeller, teilweise unterkellert

 

 

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich

Moderne offene Wohnküche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Kachelofen

Speisekammer

Werkstatt, Heizraum

Badezimmer, Dusche, WC

Waschküche

2 Terrassen

 

 

1. Obergeschoss:

Vorraum

2 Schlafzimmer

Dusche

WC

Appartement mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer / WC

2 Balkone

 

 

2. Obergeschoss:

Vorraum

Büro

3 Schlafzimmer

Sauna mit Dusche

2 Balkone

 

 

Dachgeschoss:

Ca. 80 m², begehbar und ausbaufähig

 

 

Das gemütliche Dorf Bruck/Glstr. liegt zentral im Salzburger Land, am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das Skigebiet Schmittenhöhe in Zell am See ist in wenigen Minuten per Auto oder Skibus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn.

Im Ortszentrum beginnt die Großglockner-Hochalpenstrasse, die über Fusch und die Hohen Tauern zum Wallfahrtsort Heiligenblut in Kärnten führt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Seehöhe: 755 m, Einwohner: rund 4.400

 

Mehr Informationen zur Region unter: www.grossglockner-zellersee.info

 

Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor

HWB: 161,00

 

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Kostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten

3,6 % Vermittlungsprovision

Diverse Barauslagen

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hanglage, sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Aussichtslage