2054 Alberndorf im Pulkautal
Haus zu verkaufen

ALBERNDORF im Pulkautal

Bezauberndes Wohnhaus direkt am Badesee!!

Auf einer Gesamtgrundfläche von ca. 640m² liegt dieses ebenerdige, ansprechende Wohnhaus mit Grüngarten und Seeanteil in Vollmassivbauweise, das 1992 von einem Baumeister errichtet wurde.

Dieser Eigengrund ist für Neben- und Hauptwohnsitz geeignet.

 

Diese herrliche Liegenschaft bietet Wohnkomfort sowie einen traumhaften Ausblick ins Grüne und auf den lieblichen See. Die hervorragende und idyllische Lage sorgt für Urlaubsgefühle

sowie wunderbare Erholung für jeden Tag in Ihrem neuen Zuhause!

Die hochwertige Immobilie besticht mit ihren hellen Räumlichkeiten und der praktischen Raumaufteilung.

Auf rund 60m² befinden sich: Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Küche mit Erker sowie Wohnzimmer mit Ausgang zur wunderbaren Terrasse mit Blick auf den See.

Die Terrasse liegt ostseitig, daher ist diese ab Mittags bereits im wohltuenden Schatten, was in den heißen Sommermonaten sehr angenehm ist!

 

Die Wohnraumdecke wurde isoliert, die Einbauküche neu gestaltet.

Der Ausbau der Mansarde wurde vorbereitet: Dachflächenfenster neu eingebaut sowie Vorbereitung der Isolation des gesamten Dachstuhls.

 

Das liebliche Wohnhaus liegt ruhig und etwas abgelegen von der Straße und wird mit einem großen Schwedenofen beheizt, der sich zentral im Wohnzimmer befindet.

Ebenso sind zusätzlich thermostatgesteuerte Elektro-Paneelen vorhanden.

 

Der einfach zu pflegende Grüngarten lädt zu jeder Sonnenstunde zum Erholen ein. Die fabelhafte Liegewiese mit Blick über den See und direktem Zugang wird Ihnen viel Freude bereiten.

Ein befestigter Parkplatz am eigenen Grundstück ist vorhanden, ebenso wie ein Nebengebäude (kleiner Holzschuppen) für Gartengeräte, Holzlagerung, Hobbywerkstatt, usw.

 

Alberndorf ist eine charmante Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautals im nördlichen Weinviertel, Bezirk Hollabrunn.

 

Kaufpreis: € 360.000,--           Herr Mokesch 0664/1815090

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <1.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Alberndorf ist eine charmante Weinbaugemeinde im Herzen des Pulkautales im nördlichen Weinviertel, Gemeinde Haugsdorf, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich.
Tankstelle mit Vinothek und kleinem Shop, Pizzeria, Kindergarten, Volksschule, Veranstaltungszentrum, Gasthaus – alles direkt im Ort!
Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Haugsdorf.
Nähe Hollabrunn, Retz und Laa/Thaya.