2024 Mailberg
Bauernhaus zu verkaufen

MAILBERG

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses Weinviertler Bauernhaus in einem netten Weinbauort in Hollabrunn-Nähe, in direkter Zentrums-Lage!

Genießen Sie das Landleben mit hohem Wohnkomfort und gestalten Sie sich Ihr traumhaftes Refugium mit einer Renovierung der Liegenschaft, um

diese wieder in neuem Glanze erstrahlen zu lassen!

 

Die gesamte Liegenschaft mit dem Wohnhaus, dem uneinsichtigen Innenhof und den diversen Nebengebäuden ist wie geschaffen für neue Besitzer, die viel Platz benötigen

oder die z.B. Kleintierhaltung bevorzugen!

 

Über die überdachte Einfahrt, die gleichzeitig als KFZ-Abstellplatz dienen könnte, gelangt man in die Liegenschaft und zum Eingang des Wohngebäudes.  

Dieses  bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136m² folgende Räumlichkeiten:

Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 weitere Zimmer, WC, Abstellraum.

Straßenseitig finden sich Außenrollläden als Sonnenschutz. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung.

 

Der uneinsichtige Innenhof ist betoniert mit einigen Grünbereichen am Rand zur Bepflanzung. Weiters verbindet er die vielen Nebengebäude miteinander,

die aus ehemaligen Stallungen, Abstellkammern, einem gemauerten Schuppen sowie Presshaus und Weinkeller bestehen.

Im rückwertigen Bereich liegt eine Böschung, die mit Sträuchern verwachsen ist.

Gesamtgrundgröße: ca. 1.211m²!                         HWB 294, fGEE 5,23

 

Beste Infrastruktur mit privater Volksschule, Kindergarten, Bank, Einzelhandelsladen, prakt. Arzt sowie div. Gastronomie und Schlosshotel.

Nähe Hollabrunn und Laa/Thaya! Entfernung Wien ca. 1 Stunde.

Kaufpreis: € 175.000,--             

Anfragen bitte unter office@immoweinviertel.at oder bei Herrn Mokesch unter 0664/1815090!                    

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <9.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.000m
Post <5.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in 2024 Mailberg in Niederösterreich, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Es handelt sich um ein Bauernhaus mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da es in der Nähe einer Bushaltestelle direkt im Zentrum liegt. Es ist somit eine sehr günstige Lage, die viele verschiedene Möglichkeiten bietet. Die Umgebung ist sehr ländlich mit vielen Feldern, Wäldern und Weingärten in der Umgebung!