5282 Ranshofen
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Ruhe ist hier gewährleistet,

südseitige Ausrichtung, ganztags Sonne absolut beliebte Wohnlagen in Ranshofen.

Dieses Wohnhaus verfügt über eine sehr schöne Hauptwohnung mit Terrasse und direkten alleinigen Gartenzugang.

Eine kleinere Einliegerwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoß.

Mit separaten Eingängen wird auf die Privatsphäre großen Wert gelegt.

Ein Rohbaudachboden (Obergeschoß) mit einem ausbaufähigem Bereich für eine Wohnfläche,

jedoch übersichtlich in den Fertigstellungsarbeiten, mit ein bisschen handwerklichen Geschick,

könnte idealerweise in zwei Anlagewohnungen verwandelt werden mit separaten Zugang,

somit wäre die Altersvorsorge oder Finanzierung gesichert!

Die Möglichkeit der Verbindung zur Hauptwohnung wäre bereits gegeben und stellt eine weitere alternative Nutzung dar!

Das gesamte Grundstück mit ca. 1290 m², besteht aus zwei Bauparzellen.

Das gesamte Grundstück ist terrassenförmig angelegt und liebevoll gestaltet.

Zusätzlich zur Doppelgarage steht noch eine geräumige Einzelgarage mit Montagegruppe zur Verfügung.

Ausreichend Platz für Werkstatt bzw. Hobbyhandwerker ist ebenfalls gegeben.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung, die Alternative mit Holz zu heizen ist bereits vorhanden,

außerdem sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.

Verschaffen Sie sich selbst Eindruck!

Ablehnung von der Bank? Wenig/Kein Eigenkapital?

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Infrastruktur in Kürze erreichbar. Ruhige Lage