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2351 Wiener Neudorf
Reihenhaus zu verkaufen

"RESERVIERT"!! Toplage Nähe Wien - Reihenhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Parkplatz

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Wohnfläche: 153 m² - Grundstücksgröße: 295 m² - 6,5 Zimmer
Kaufpreis: € 463.000,-

Entdecken Sie Plätze und Räume in "REAL TIME" - so als wären Sie da!

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Sie suchen ein Haus Nähe Wien in Ruhelage mit günstiger Verkehrsanbindung, Gartenflair und ganztags Sonne?

Am Ende einer Sackgasse in Wiener Neudorf befindet sich dieses sehr schöne Reihenhaus, das viele Annehmlichkeiten bietet. Gebaut wurde das Haus 2003, ist mit vielen Extras ausgestattet und nach Süden hin ausgerichtet.

Die Gesamtnutzfläche von 200 m2 unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: Vorraum, Essplatz, Küche, WC und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC, 1 großes Schlafzimmer samt Büro und Ausgang auf den Balkon

Keller: Heiz-, Wasch- und Trockenraum, 3 Lagerräume, 1 Weinkeller, sowie 1 großes Kellerstüberl mit Bar, Sitzgruppe, elektr. Kachelofen und elektronischer Abluft

Sämtliche Geschosse werden mit Fernwärme über Radiatoren beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen, der an kalten Tagen durch das Knistern des Feuers für wohliges Befinden sorgt. Die Fenster sind 2-fach-verglast und mit elektrisch bedienbaren Rollos ausgestattet. Der Weinkeller bietet ausreichend Platz für ausgesuchte edle Weine, die im Kellerstüberl gemütlich bei diversen Anlässen verkostet werden können.

Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang auf die ca. 20 m2 große und mit Glas überdachte Terrasse. Der angrenzende Garten ist zur Gänze eingezäunt und begrünt. In einem kleinen Holzgartenhäuschen (ca. 6 m2 groß und mit Stromanschluß) können Gartengeräte verstaut werden. Es eignet sich aber auch bestens für Kinder zum Spielen, Basteln, Geburtstagsfeiern etc.

Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, wenige Schritte entfernt eine Garage mit elektrisch betriebenen Einfahrtstor.

Jegliche Infrastrukur ist vorhanden, die Anbindung zur Schnellbahn ein paar Minuten entfernt.

Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, nach Rücksprache mit der Förderstelle des Landes Niederösterreich ein Wohnbaudarlehen zu übernehmen. Genauere Daten werden per Anfrage erteilt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze veröffentlicht.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Wien

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: August Oswald 0664/21 71 740
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