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8282 Loipersdorf bei Fürstenfeld
Haus zu verkaufen

>>>Zinshaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen !!!

Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 01 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 02 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 03 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 04 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 05 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 06 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 07 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 08 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 09 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 10 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 11 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 12 Haus in Loipersdorf bei Fürstenfeld Bild 13
Wohnfläche: 327 m² - Grundstücksgröße: 1.000 m² - Nutzfläche: 400 m²
Kaufpreis: € 210.000,-


Der um 19hundert erbauter Vierkanthof wurde umgebaut und teilsaniert, und wird heute als Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten genutzt. Das Haus befindet sich in sehr guter Lage, in leichter Anhöhe mit Blick über die gesamte Innenstadt von Loipersdorf.

2 Wohneinheiten im 1. Stock verfügen über eine Dachterrasse, von denen man den Ausblick über Loipersdorf genießen kann.

Genügend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Haus wird mit einer Hackschnitzelheizung bedient.

Nach einer Renovierung ist mit einer maßgeblichen Wertsteigerung dieser Immobilie zu rechnen! Sie können von einem Gesamtwert (im renovierten Zustand) von über 420.000€ ausgehen!

 

Folgenden Wohnflächen stehen jeder einzelnen Wohnung zur Verfügung:

WE I .  65 qm

WE II.  35 qm

WE III. 50 qm --> befindet sich im Rohzustand

WE IV. 67 qm

WE V. 80 qm

WE VI. 30 qm

Das Zinshaus erzielt aktuell einem Jahresrohertrag von 24.264,00 €!  Es besteht die Möglichkeit der Erhöhung nach Sanierung auf 36.153,00 €. Das bedeutet für Sie eine Bruttorendite von ca. 5,7 %

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!

 

Weiter, aktuelle Fotos zur Liegenschaft auf Anfrage.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lage:
Dieses Zinshaus mit 6 separaten Wohneinheiten liegt im Herzen von Loipersdorf, in leichter Anhöhe, so dass von der hinteren Seite des Hauses ein wundervoller Ausblick auf den Hauptplatz der kleinen Gemeinde erscheint.
Durch die optimale Anbindung an die Infrastruktur, stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur 14 km entfernt und in die Therme Loipersdorf gelangen Sie in 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 15 ca. Minuten zu erreichen
In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit, wie z.B. Radfahren, Reiten, eine große Auswahl an Thermen (Loipersdorf, Stegersbach, Bad Waltersdorf, Bad Blumau, Sebersdorf etc.) sowie Freibäder und Badeteiche, sehr gute Gastronomie und zahlreiche Heurige.

" HWB: 215 " - Objektnummer: 44164

Anfrage an: Donau-Immobilien
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Anbieter:

Donau-Immobilien

3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
Kontakt: Lukas Wolf 0664/ 93 66 219
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