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8480 Mureck
Einfamilienhaus zu verkaufen

Wohnhaus mit angebautem Doppel- Carport in ruhiger Sonnenlage am Ende einer Wohnstraße

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Wohnfläche: 117 m² - Grundstücksgröße: 799 m² - 4,5 Zimmer
Kaufpreis: € 247.000,-


Geräumiges, ortsgetreues, jedoch renovierungsbedürftiges ca. 117m² Wohnhaus mit Potenzial, mit darunterliegendem Vollkeller in ruhiger Lage am Ende einer Wohnstraße mit Ganztagssonne.

Das Wohnhaus mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen im Jahr 2001 gebaut und fertiggestellt. Es liegt für das Wohnhaus seit 2001 bzw. 2003 die Bau- und Benützungsbewilligung vor.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß errichtet, wobei der Keller in Vollbeton ausgeführt wurde. Der gepflasterte Hof befindet sich an der Nordseite der Immobilie von welchen man auch direkt in das angebaute Doppelcarport kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den überdachten, nördlich liegenden Haupteingang.

Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß, als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf.

Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung und die ÖL-Zentralheizung.

Die Räumlichkeiten des EG, DG und KG sind auf den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Die überdachte Terrasse befindet sich im Süden der Liegenschaft. Das Ortswasser, der Kanal und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.

Das ebene 799m² Grundstück samt Haus wird über die öffentlichen Verkehrsflächen zweiseitig erschlossen. Das Wohnhaus wurde derart am Grundstück situiert, sodass sich südwestlich ein gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Diese Flächen sind begrünt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Südöstlich wurde ein kleines Biotop mit Brücke angelegt. Die Liegenschaft ist gegenüber den Nachbarliegenschaften teilweise eingefriedet. Ein Nutzwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden. 

Ein Gutachten von einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ist vorhanden.

Einsicht in das Gutachten kann bei einer Besichtigung vor Ort gerne erfolgen.

Besichtigungen sind nur gegen 2-3 tägiger Voranmeldung möglich. Für das Wochenende und an Feiertagen werden keine Termine vereinbart, da die Immobilie noch bewohnt ist.

Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte telefonische Kontaktaufnahme. +43/664/8494519

 

Lage:
Mureck liegt im Süden der Steiermark, an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen.
Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.

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Neuhold Immobilien

8160 Weiz, Marburgerstraße 104
Kontakt: Günter Konrad +43 664 8494519
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