8454 Arnfels
Stadthaus zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein in Betrieb stehendes Geschäftshaus mit 4 separaten Kleinwohnungen in guter Lage in Arnfels.

Im Erdgeschoß befindet sich eine vielseitig Nutzbare 55m² Geschäftsfläche, 2 eigene Parkplätze, eine 16m² Garage und das angebaute 42m² Doppelcarport sowie der Heiz- Technikraum. Zwischen dem Objekt und der Carportanlage wurde ganz geschickt der Stiegenaufgang für die 4 kleinen Wohneinheiten geschaffen welche je 21m² haben.

Das 1.OG bietet auf der Nordseite der Immobilie einen längslaufenden Laubengang samt den 4 Zugängen in die Wohneinheiten. 

Laut Plan besteht eine Wohneinheit aus einem Eingang- Vorraum, Badezimmer mit WC, einer Kleinküche mit Wohn- Schlaf und Essbereich samt Ausgang auf den luftigen Südbalkon.

Zurzeit sind aber 3 Einheiten zu einer großen Wohnung zusammengelegt.

Im Erdgeschoß ist das 55m² Geschäftslokal und ein Carportplatz vermietet. Ebenfalls ist im 1.OG eine kleine 21m² Einheit vermietet.

Die ganze Liegenschaft befindet sich lt. gültigem Flächenwidmungsplan im Kerngebiet. Die Hoffläche ist asphaltiert, die Zufahrt erfolgt vom öffentlichen Gut.

 

Lage:
Arnfels - Leibnitzer Straße 20a - Nähe Marktzentrum