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8625 Turnau
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Thermisch saniertes, ländliches Mehrfamilienhaus am Ortsrand

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Wohnfläche: 200 m² - Grundstücksgröße: 830 m² - Nutzfläche: 292 m² - 8 Zimmer
Kaufpreis: € 259.000,-


Massiv gebautes, bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit freistehendem Carport und guter Verkehrsanbindung zur B20. Der ehemalige Poststandort wurde 2012 bis 2015 umgebaut und fachmännisch saniert:

- Fenster und Balkontüren Dreifachverglasung, u=0,6,

- gedämmte Geschoßdecke Dachboden,

- Fassadensanierung - 12cm Steinwolle Dämmplatten

- Wärmeschutz- und Holzschalung teilweise erneuert und gestrichen

- Dachsanierung Prefa samt Kaltdachkonstruktion und Spenglerarbeiten,

- Erneuerung des elektrischen Leitungssystems samt Verteilerkasten

- neu Zu- und Abwasserleitungen, moderne sanitäre Einrichtungen,

(Rechnungen vorhanden).

Die drei abgetrennten Wohneinheiten bieten:

Im Erdgeschoß: 

Ostseitig begehbare, derzeit vermietete, 42m² Jungfamilien- oder Singlewohnung bestehend aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC. 

Eine weitere, freie 53m² Wohnung ist vom straßenseitigen Haupteingang und Windfang begehbar und eingeteilt in: Vorzimmer, Wohnküche, Büro, Schlafzimmer mit Ausgang in den südseitigen Garten, Bad/WC. Die beiden Einheiten im Erdgeschoß können bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder verbunden werden.

Im Obergeschoß:

Helle, sofort beziehbare 105m² Wohnung, bestehend aus Diele mit betriebsbereitem Anschluss für Kaminofen, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf den 5m² Südbalkon, 3 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Bad, WC.

Im Teilkeller:

Waschküche, abgetrennte Kellerabteile, Lagerräume, Holzlagerraum mit Kellerausgang, Heizraum mit kombinierter Stückholz-Öl-Zentralheizung und 2x1000l Öltank. 

Auf insgesamt 830m² teilweise eingezäunter, ebener Grünfläche im Freiland mit Grünblick. Das freistehende Carport bietet Platz für 3 Fahrzeuge, außerdem sind  genügend Park- und Abstellflächen vorhanden, angrenzender Bachverlauf an der östlichen Grundstücksgrenze.

 

 

Lage:
Au bei Turnau liegt im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag an der Mariazeller Straße B20 auf dem Weg von Bruck an der Mur über den steirischen Seeberg nach Mariazell. Das nahegelegene Hochschwabgebiet mit bekannten Zielen wie dem Aflenzer Becken, Schießling, Hochanger, der Seeberg- oder Göriacheralm lädt zu ausgedehnten Wanderungen in der gesunden Natur ein und weist eine gute Infrastruktur auf

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8160 Weiz, Marburgerstraße 104
Kontakt: Gertrud Treitler +43 664 8494510
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