2821 Lanzenkirchen
Einfamilienhaus zu verkaufen

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, von welchem man in die 62 m² große Wohnküche gelangt. Ebenfalls ist der Zugang zur Kellerstiege, einem separaten Gäste-WC mit Fenster und einem Abstellraum gegeben. Das Wohnzimmer mit tollem Kamin und Blick auf den Garten ist das „Herzstück“ des Hauses. Die geschmackvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen (Glasfronten und Markengeräte).

Im Dachgeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer (12 m², 14 m², 26 m²), ein Schlafzimmer hat einen Schrankraum.

Ebenfalls befindet sich hier ein sehr großzügiges, 13m² großes Badezimmer.

Das Kellergeschoss wird teilweise als Wohnkeller genutzt.

Des Weiteren befindet sich hier ein praktischer Wasch-/Heizraum mit der Möglichkeit drei Waschmaschinen oder Trockner hochgestellt anzuschließen sowie zwei weitere Räume. Einer dieser Räume führt durch einen Treppenaufgang ebenfalls in den Garten.

Der Garten ist ein idealer Ruhepol mit einer großen Terrasse umgeben von Blumentrögen. Hier befindet sich noch ein Gartenhaus, eine Schaukel und ein Holzkletterhaus mit Rutsche sowie ein Trampolin für Kinder.

Das Haus wird durch eine Gastherme geheizt. Die Gastherme wurde 2018 erneuert. Es gibt eine Solaranlage zum Erwärmen des Warmwassers.

Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch und Parkettböden. Zwei Sicherheitseingangstüren führen nach außen, im Inneren gibt es Vollholztüren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap