3400 Kierling
Landhaus zu verkaufen

Wählen Sie: 2 optisch sehr ansprechend gebaute Landhäuser mit 3 Wohnebenen an der Hauptstraße in Kierling/Stadtgemeinde Klosterneuburg stehen zum Verkauf. Der Zustand ist BELAGSFERTIG, das heißt, der Käufer entscheidet selbst über die noch zu verbauenden Böden, Türen, Fliesen, Sanitäreinrichtungen und Armaturen.

Eins der beiden baugleichen Einfamilienhäuser hat einen ca. 97 m² größeren Grundanteil, dadurch erhöht sich der Kaufpreis um € 50.000. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die im Sommer auch für die Deckenkühlung sorgt! Die 3-fach isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenster und Türen halten den Energieverbrauch in engen Grenzen. Zudem gibt es noch elektrisch verstellbare Außenjalousien.

Das Untergeschoß/Keller kann zu einer separaten Wohneinheit mit eigenem Zugang ausgebaut werden. Der geräumige Dachboden dient als zusätzliche Lagerfläche.

Am besten, Sie überzeugen sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich schon auf Ihre Kontaktnahme.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe ISTA Maria Gugging

- Objektnummer: 13707