2482 Münchendorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Lage in Münchendorf im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Liegenschaft mit privatem Seezugang lädt durch seine Gemütlichkeit zum Verweilen ein und bietet Erholung auf höchstem Niveau!

Das exklusive Wohnobjekt teilt sich auf drei Ebenen auf, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 417 m² und 5 Zimmer. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen spektakulären Blick auf den See, sowie Tageslicht in allen Räumen. Von der Terrasse hat man direkten Blick in den hauseigenen Garten. Das Haus bietet außerdem eine Garage und 3 Stellplätze. Absolutes Highlight: Der Wintergarten mit Fitnessraum und Wellnessoase inklusive Sauna, Dampfbad und Whirlpool!

Raumaufteilung

Vom geräumigen Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche mit Kochinsel. Für ein einzigartiges Raumklima im Wohnraum sorgen die warmen Holztöne, welche mit den Terracotta Fließen gekonnt zu einer Einheit verschmelzen. Der große Kamin und die Holzbalkendecke verleihen dem Raum absolute Gemütlichkeit und Charme!

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit direktem Blick in den Wintergarten mit Kamin. Daran angrenzend bietet der verglaste Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche eine Oase der Entspannung!

Über den Stiegenaufgang gelangt man in die zweite Etage des Hauses, auf welcher sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer befinden. Bei Bedarf können bis zu vier Schlafzimmer geschaffen werden.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.

Kellergeschoss

-) Waschküche

-) Heizraum

-) Entkalkungsanlage

-) Brunnen für Gartenbewässerung

Erdgeschoss

-) Vorraum

-) Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche

-) Zimmer mit Galerie

-) Separate Toilette

-) Wintergarten mit Kamin

-) Zubau: Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche

Dachgeschoss

-) Schlafzimmer I mit angrenzendem Badezimmer und Toilette

-) Ankleidezimmer

-) Badezimmer 

-) Schlafzimmer II (Teilung in zwei einzelne Zimmer möglich)

 

Lage und Infrastruktur – in Autominuten:

In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.

-) Bahnhof Münchendorf – ca. 2 Min.

-) Billa – ca. 4 Min., Spar – ca. 6 Min., Hofer – ca. 9 Min., Penny Markt – ca. 11 Min.

-) Drogerie Bipa – ca. 10 Min., dm – 13 Min.

-) Apotheke – ca. 10 Min.

-) Bank – ca. 4 Min.

-) Post – ca. 9 Min.

-) Tankstelle – ca. 3 Min.

-) Kindergarten & Volksschule – ca. 5 Min.

Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie in ca. 15 Minuten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap