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2534 Alland
Haus zu verkaufen

---Großes Mehrfamilienhaus auf schönem Grundstück---

Haus in Alland Bild 01 Haus in Alland Bild 02 Haus in Alland Bild 03 Haus in Alland Bild 04 Haus in Alland Bild 05 Haus in Alland Bild 06 Haus in Alland Bild 07 Haus in Alland Bild 08 Haus in Alland Bild 09 Haus in Alland Bild 10 Haus in Alland Bild 11 Haus in Alland Bild 12 Haus in Alland Bild 13 Haus in Alland Bild 14 Haus in Alland Bild 15
Grundstücksgröße: 912 m² - Nutzfläche: 300 m²
Kaufpreis: € 760.000,-

In der Gemeinde Alland im Bezirk Baden gelangt dieses schöne und sehr gepflegte Haus zum Verkauf.

Das Haus teilt sich auf zwei Ebenen auf und besteht aus 3 Wohneinheiten, wodurch es sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus eignet. Außerdem verfügt es über einen großen Garten mit Terrasse und einen Schuppen für Gartengeräte. Ebenso bietet das Haus ein Carport mit angrenzender Garage sowie einen kleinen Keller.

Raumaufteilung

EG

Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in zwei separate Wohneinheiten. Wobei die 1. Wohneinheit aus drei Zimmern besteht und vor ca. 3 Jahren renoviert wurde. Die 2. Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer.

Wohneinheit 1

-) Esszimmer mit offener Küche

-) Wohnzimmer

-) Schlafzimmer

-) Bad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss

Wohneinheit 2

-) Küche mit Essbereich

-) Wohn-/Schlafzimmer

-) Bad mit Toilette

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Heizraum mit einer Ölheizung, welche vor ca. 3 Jahren neu eingebaut wurde.

DG

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, welche über 5 Zimmer und eine Fußbodenheizung verfügt.

Wohneinheit 3

-) Vorraum

-) Schlafzimmer I

-) Schlafzimmer II

-) Schlafzimmer III

-) Separate Küche

-) Wohn-/Esszimmer

-) Bad

-) Separate Toilette

-) Balkon (ca. 20 m2)

Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Ideal für Bastler und Heimwerker!

Lage und Infrastruktur – in Autominuten:

In der Gemeinde Alland und den umliegenden Ortschaften sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.

-) Spar – ca. 1 Min.; Billa – ca. 2 Min.

-) Drogerie Bipa – ca. 18 Min.

-) Arzt – ca. 3 Min.

-) Apotheke – ca. 2 Min.

-) Bank – ca. 1 Min.

-) Post-Partner – ca. 1 Min.

An Bildungseinrichtungen bietet die Gemeinde Alland einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Musikschule. Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants und Buschenschänke sind in Alland und den umliegenden Gemeinden zu finden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Georg Zoltan +43 676 88 03 03 01
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