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7011 Siegendorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Familienhit in Siegendorf - Traumhaftes Einfamilienhaus mit 156m² Wohnfläche - gepflegtes Wohnen mit Balkon, Terrasse, Garage und 2 Stellplätzen für nur 395.000,00 €!

Einfamilienhaus in Siegendorf Bild 01 Einfamilienhaus in Siegendorf Bild 02 Einfamilienhaus in Siegendorf Bild 03 Einfamilienhaus in Siegendorf Bild 04 Einfamilienhaus in Siegendorf Bild 05 Einfamilienhaus in Siegendorf Bild 06 Einfamilienhaus in Siegendorf Bild 07 Einfamilienhaus in Siegendorf Bild 08 Einfamilienhaus in Siegendorf Bild 09
Wohnfläche: 156 m² - Grundstücksgröße: 517 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 395.000,-


Willkommen im idyllischen Siegendorf im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Ob für Familien, Paare oder Singles - dieses Haus bietet mit seinen 156m² Wohnfläche genügend Platz für jeden Lebensentwurf. Der Kaufpreis von 395.000,00 € ist mehr als angemessen für die Qualität und den Komfort, den dieses Haus zu bieten hat.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten schweifen lassen. Auch ein Balkon steht Ihnen zur Verfügung, auf dem Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können.

Im hinteren Teil des Garten befindet sich eine ca. 20m² gr0ße Sommerküche  - ideal für Grillabende mit Gästen an lauen Sommernächten. An der Rückseite des Hauses befindet sich der Technikraum mit der neuen Gastherme, Waschmaschine und Trockner!

Eine bestehende WBF kann (sofern sie Förderungswürdig sind) übernommen werden!

Das Haus verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei separate WCs, die alle mit Fenstern ausgestattet sind. Das große Badezimmer im Obergeschoss bietet Ihnen eine Dusche, in der Sie entspannte Wellness-Momente genießen können. 

Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Auch die Garage bietet Platz für Ihr Auto und bietet Ihnen zusätzlich Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Sie sind somit schnell in der umliegenden Stadt oder können auch bequem Ausflüge in die Natur unternehmen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem eine Apotheke, einen Kindergarten, einen Supermarkt und ein großes Einkaufszentrum, das für Ihre Einkäufe und Besorgungen keine Wünsche offen lässt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Siegendorf. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, das Sie begeistern wird!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Siegendorf im österreichischen Bundesland Burgenland. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Kindergarten, ein großes Einkaufszentrum, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Post. Auch eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen
Lebens. Eisenstadt liegt nur 5 min. Fahrtzeit entfernt.

Anfrage an: Immobilien Südburgenland
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7400 Oberwart, Wiener Strasse 22
Kontakt: Walter Sauer 06643570335
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