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7472 Schachendorf
Villa zu verkaufen

Exklusives Einfamilienhaus Passivhaus Villa in Ruhelage mit 2000 m2 Grund - Nähe Oberwart

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Wohnfläche: 199 m² - Grundstücksgröße: 2.000 m² - Nutzfläche: 280 m² - Gesamtfläche: 280 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 1.200.000,-


Objektbeschreibung

LAGE:

Dieses wunderschöne exklusive Passivhaushaus, vom Architekten geplant mit  ca 2000 m² Gesamtgrund  befindet sich im sonnigen  Südburgenland, nähe Oberwart (etwa  eine gute Stunde von Wien und weniger als eine Stunde von Graz entfernt.). In der Nahe gibt es mehrere berühmte Weinberge, Ausflugsorte und berühmte Schlösser, Fahrradwege mit Heuriger /Buschenschanken. Hier finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende das perfekte Umfeld.

 

Ausstattung: die hochwertige Immobilie sticht durch ihre gut überdachte Architektur sowie die Qualität der Ausführung aus. Die Liste der Highlights ist lange. Fitnessraum, Sauna, grosszügige Räume, mehrere Terrassen,sich mit Fingerabdrück öffnende Eingangstür, moderne Heiztechnik usw.

 

Die Technik lässt  nichts zu wünschen übrig: hochwertige Materialien wie OC Block Bausystem, fugenfreier Mikrozement Dekorboden, Internorm Fenster mit Aussenjalousien, Eingangstür mit Fingerabdruckleser, Erdwärmepumpe von Heiztechnik Wernig, KNV, im Winter Heizung im Sommer Kühlung. Heizwärmebedarf unter 10  kWh/m2!

WNFL:  cca 200 m²    Gesamtfläche cca 280 m2

EG : Eleganter Vorraum mit Garderobe, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Wohnzimmer,  bedeckte Terrasse, Arbeitszimmer, Bad,  WC, Technikraum, Waschküche, grosse Garage 43 m2, Fittnessraum,

 

OG: 3 Schlafzimmer, mit begehbarer Garderobe - große Terrasse cca16m²

        Badezimmer mit Wanne und Dusche,  grosse Sauna, 2 Kinderzimmer, 2. Badezimmer, WC, angenehmer Vorraum

 

Garten :

mit Bewässerungsanlage, grosser Spielplatz, bedeckte Terrasse, (insgesamt 3 Terrassen, 2 im EG 1 im OG).

 

Baujahr: 2012

 

Baubeschreibung , Pläne Grundrisse, und EA auf Anfrage.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

0660 8280 418 Monika Toth MA

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Post <4.000m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Oberwart

Anfrage an: Immobilien Südburgenland
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Anbieter:

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7400 Oberwart, Wiener Strasse 22
Kontakt: Monika Toth 0660/8280418
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