2380 Perchtoldsdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

PERCHTOLDSDORF - Kleines Wohnhaus auf schönem Eigengrund!

Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das 1955 in Massivbauweise errichtete Haus ist nicht unterkellert und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Windfang, einem Vorraum, einer Diele, einem Wohnraum, einem weiteren Zimmer, einer Toilette, einer großen Wohnküche mit einem gemauerten Ofen für feste Brennstoffe und viel Platz für einen großen Esstisch, einer Speis und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Flur sowie diverse Abstellflächen und eine rund 15 m² große gartenseitige Terrasse. Beheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen und dem Kamin in der Küche. Ein Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird nachgereicht. 

Das 591 m² große Grundstück ist rechteckig konfiguriert und weist eine Straßenfront von ca. 14 Meter und eine Grundstückstiefe von ca. 44 Meter auf. Am hinteren Ende des Grundstücks befindt sich ein gemauertes Gartenhaus mit drei kleinen Räumen die als Werkstätte bzw. Abstellraum für Gartengeräte gedient haben. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen. 

Für dieses Grundstück gelten laut der Marktgemeinde Perchtoldsdorf folgende Bebauungsbestimmungen:

Widmung: Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten 

Bauklasse: I,II

Bebauungsdichte: 25%

Bebauungsweise: o,k

Baufluchtlinien: Es ist eine Vorgartentiefe sowie ein Bauwich von drei Metern einzuhalten, die hintere Baufluchtlinie liegt bei inetwa 28 Metern, gemessen von der straßenseitigen Grundstücksgrenze.

Insgesamt ein interessantes Objekt, sowohl zur Eigennutzung für einer kleine Familie oder aber auch um einen Neubau zu errichten. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap