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7082 Donnerskirchen
Einfamilienhaus zu verkaufen

MODERNER ZEITGEIST RUHELAGE FERNBLICK

Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 01 Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 02 Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 03 Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 04 Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 05 Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 06 Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 07 Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 08 Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 09 Einfamilienhaus in Donnerskirchen Bild 10
Wohnfläche: 158 m² - Grundstücksgröße: 683 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 349.000,-



Zeitgenössisches Wohnvergnügen in absoluter Grünruhelage - Sackgasse !!

BELAGSFERTIG!!

Das attraktive Wohnhaus wurde erst 2018 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und bietet, aufgrund der exklusiven Lage in einer ruhigen Sackgasse, ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Der hinten bzw. neben angrenzende große Garten, umgeben von schöner Natur, verleiht dieser Liegenschaft den Status einer Ruheoase, wo man sich wohlfühlen und entspannen kann. 

Der Anspruch bei Planung und Gestaltung des Domizils war hoch, denn es wurden weder Kosten noch Mühen gescheut, um ein komfortables und qualitativ hochwertiges Eigenheim zu erschaffen, das architektonisch dem aktuellen Trend entspricht.

Ein großer Wohn/Essraum mit offener Küche inklusive der kombinierten Terrasse, laden zum gemeinsamen Essgenuss mit der Familie oder Grillen mit Freunden ein.

Das Haus wird belagsfertig übergeben und gliedert sich wie folgt:

EG: Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Vorraum, Technikraum, Garage oder Hobbyraum, Abstellraum, Stiegenaufgang, WC mit Waschbecken, Ausgang zu Terrasse und Garten

DG: 3 Schlaf/Kinderzimmer, großes Bad, weiteres Eltern-Bad oder Schrank/Abstellraum, 2 WC möglich, Balkon mit Fernblick 

Grundrisse finden Sie im Downloadbereich.

Details zur Liegenschaft:

Garage oder Hobbyraum mit Heizkörper bzw. Warm/Kaltwasser Anschlüsse inklusive elektrischem Tor von Hörmann

Gasbrennwertgerät mit integriertem WW-Speicher von Viessmann, Plan/Designerheizkörper

Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmfassade 

Ziegeleinhängedecke über EG und OG, Flachdachvorsprung

Flachdach mit 30 cm Wärmedämmung

Internormfenster mit Aluschale und Internormhaustür

Aussenrollläden in den Zimmern im OG

PKW Abstellplätze gepflastert

Terrasse mit Granitplattenbelag

Fernblick im Obergeschoss

Gartenhaus ist baugenehmigt und darf gebaut werden

Die angrenzende Naherholungsregion Neusiedler See, inklusive dem Nationalpark mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Leithaberg Region und rund um den Neusiedler See, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche sowie die Nähe zu Wien bzw. Flughafen Schwechat, machen Donnerskirchen zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt.

Bequem erreichen Sie zu Fuss die gesamte Infrastruktur des Ortes wie z.b. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Heurigen, Tankstelle, Post oder Bank. 

Ebenfalls befindet sich im Ort ein Bahnhof mit Anbindung Wien Hauptbahnhof über Neusiedl am See.

40 Fahminuten nach Wien  

40 Fahrminuten nach Bratislava 

35 Fahrminuten zum Flughafen

10 Minuten zum Neusiedler See

15 Minuten zum Outlet Center 

Energieausweis: B, HWB: 49 kWh/m2a

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659
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