2801 Wiener Neustadt
Doppelhaushälfte zu verkaufen

Neubau - Erstbezug !! Attraktiv und großzügig geplanter Doppelhausanteil mit 134qm Nutzfläche auf ca. 375qm Grundstück.
Alles ist Ziegelmassiv gebaut, hochwertige 3fach verglaste (Internorm) Fenster und Terrassentüre mit elektrischen Außenjalousien teils Raffrolllos !
Innen mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgelegt, in den Schlafräumen Parkettböden und Fliegengitter, die Innentüren werden aus Holzzargen mit weißen Türblättern hergestellt, die Stiegen ins OG werden mit Marmorplatten ausgelegt.
3 Schlafzimmer finden sich im Obergeschoß sowie ein weiterer als Schrankraum zu nutzender Raum. Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Vorbereitung für Doppelwaschtisch sind ebenso im OG.
Im EG findet sich der Eingangsbereich mit angrenzenden Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Heizung, Warmwasserboiler sowie Platz für zb.Tiefkühler oder ähnliches. Ein separater Abstellbereich ist unterhalb der Stiegen als Trockenlager zu nutzen (Getränke, Leerflaschen, usw.) Ein Duschbad mit Gäste WC und Waschbecken befinden sich vis a vis vom Büro/oder Gästezimmer bevor man in den großzügigen und sehr hellen (südseitig ausgerichtet) Wohnbereich mit Küchenecke kommt. Dieser ist großflächig verglast mit Blick auf die sonnige Terrasse !
Fußbodenheizung in allen Räumen, die Verkabelung von SAT- und Lichtleiterkabel sind vorbereitet. Elektrisches Einfahrtstor und hochwertiges Aluminium Carport runden dieses Angebot ab. Kaufpreis 429.000.- Auskunft erteilt Herr Bahr unter 0664-41 51 746

Lage:
Stadtrandlage von Wiener Neustadt - Katzelsdorf Frohsdorfersiedlung ! Gute öffentliche Anbindung mittels Autobus nach Wiener Neustadt ins Zentrum und zum Hauptbahnhof, ca.15 Minuten Fahrzeit !
Sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Wien /Graz sowie Mattersburg und Eisenstadt - innerhalb 3 Fahrminuten erreichbar !
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten finden sich in Wiener Neustadt und sind mit dem Auto innerhalb 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig mit Ausnahme der äußeren Terrasse, diese wird betoniert übergeben, somit jeder Bewohner seine Platten, Fliesen, Holzböden nach eigenen Geschmack verlegen kann.

" fGEE: 44 " - Objektnummer: 2871