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1220 Wien
Reiheneckhaus zu verkaufen

Esslings bestes Wohnprojekt!

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Wohnfläche: 132,30 m² - Nutzfläche: 307,57 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 649.000,-


Unweit Esslinger Ortskerns wird dieses exklusive Neubauprojekt mit 3 Reihenhäusern, in ruhiger Einfamilienhausgegend realisiert. Wunderschön gelegen sind doch alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens in Gehweite zu finden. Auch die Buslinie 98a hat direkt ums Eck eine Haltestelle.

Jede Wohneinheit verfügt über Keller, EG, OG, DG, Autoab­stellplatz, sowie einem Eigengarten. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung.

Alle Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort.

Alle Materialien stammen von namhaften Firmen, und werden von ebenso namhaften Gewerken verbaut. Die Häuser werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Im Außenbereich gibt es bei allen Einheiten ein Outdoor Whirlpool.

Insgesamt ein Projekt für Menschen, die das besondere suchen.


Hardfacts Haus 1 - Eckhaus:

ca. 132 m² Wohnfläche (exkl. Wohnkeller)

4 Zimmer

Wohnkeller

ca. 84 m² Garten

schlüsselfertig exkl. Küche.

1 PKW Stellplatz vor dem Haus

3 WC's & 3 Bäder

Staubsaugeranlage

Vorbereitung (Leerverrohung) Klimaanlage

Vorbereitung (Leerverrohung) Photovoltaik

Vorbereitung (Leerverrohung) Alarmanlage

Wäscheabwurfschacht

erstklassige Ausstattung (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, uvm ...)

Familienfreundliche Wohngegend

Lehranstalten und Kindergärten unweit entfernt

Nahversorger / Einkaufszentrum (Marchfeldcenter) in wenigen Minuten erreichbar

Gute öffentliche Anbindung mit den Bussen 98 A, 99A und 99B

Lobau und Mühlwasser sind in wenigen Minuten erreichbar

uvm.

 

Dieses Haus, der Straße am nächsten, ist nordseitig zu betreten. Direkt neben dem Autoabstellplatz betritt man den Vorraum, von wo aus zentral ein Gästebad mit WC und der Wohn-Essbereich zu betreten ist. 

Der Platz für die Küche (nicht im Preis inkludiert) bietet auch die Möglichkeit einer Kücheninsel in Verbindung mit einem großen Essbereich. Je nach persönlichem Bedarf lässt sich der Essbereich mittels einer Trennwand (z.B. Glas) vom Couchbereich trennen.

Die breite Fensterfront nach Süden verwöhnt mit einer großen Terrasse und dem erholsamen Blick in den eigenen Garten.

Vom Vorraum aus gelangt man über die Treppe sowohl in den geräumigen Keller, wo Hobbies, Partys und Liebgewonnenes seinen Platz findet, oder wo der ideale Wirtschaftsraum eingeplant sein sollte, als auch ins Obergeschoss, das sich aus zwei Schlafräumen, einem Badezimmer und einem gemütlichen Balkon zusammensetzt.

Nochmals ein Stockwerk höher wartet purer Luxus auf Sie. Das Studio mit eigenem Badezimmer, Schrankraum und einer coolen Terrasse plus kleiner Gartenfläche macht Lust darauf, dieses Gesamtpaket sein Eigen nennen zu können. 

Auf Anfrage übermitteln wir auch die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Ihre Begeisterung noch anfeuern wird. 

 

Kaufpreis: EUR 649.000,00

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (EUR 23.364,00)

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.000m
U-Bahn <8.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Gartenheimstraße

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Andreas Lotz 0676 / 633 36 93
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