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4780 Schärding
Haus zu verkaufen

- UNI-Real - Exklusives und stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Haus in Schärding Bild 01 Haus in Schärding Bild 02 Haus in Schärding Bild 03 Haus in Schärding Bild 04 Haus in Schärding Bild 05 Haus in Schärding Bild 06 Haus in Schärding Bild 07 Haus in Schärding Bild 08 Haus in Schärding Bild 09 Haus in Schärding Bild 10 Haus in Schärding Bild 11 Haus in Schärding Bild 12 Haus in Schärding Bild 13 Haus in Schärding Bild 14 Haus in Schärding Bild 15 Haus in Schärding Bild 16 Haus in Schärding Bild 17 Haus in Schärding Bild 18
Wohnfläche: 238 m² - Grundstücksgröße: 287 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 730.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Exklusives Architektenhaus mit eigenem Geschäftsraum und Büro in bester werbewirksamer Lage!

Sie haben eine Firma, ein Geschäft, eine Praxis oder Kanzlei?
Sie finden durch tägliches Pendeln zur Arbeit wenig Zeit für Ihre Familie?
Sie möchten Familienleben und Beruf in angenehmen Einklang bringen?

Dann habe ich die RICHTIGE Immobilie für Sie gefunden!

Das 2012 errichtete Wohnhaus mit stilvollem Geschäftsraum inkl. Büro und WC im Erdgeschoss besticht durch das moderne und offene Wohnkonzept sowie die sehr hochwertige und gehobene Ausstattung. Klare Linien ziehen sich durch das gesamte Gebäude und verleihen einen Hauch von Luxus.

Im stilvollen offenen Wohn- und Essbereich befindet sich eine moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Zustellherd, am gemütlichen Kachelofen mit Sichtfenster genießen Sie lauschige Abende in der kälteren Jahreszeit.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum sowie die Galerie, von welcher man auf eine sonnige, ca. 20 m2 große Dachterrasse gelangt.

Absolutes Highlight ist der eigene gemütliche Garten mit Terrasse, Gartenhütte und schönem Strauch- und Pflanzenbestand. Ein idealer Rückzugsort mit Ihren Lieben nach einem anstrengenden Arbeitstag - und das mitten im Zentrum von Schärding!

Zwei nicht kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab!

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/6701370 oder mailen Sie an handleder@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lage:
Nur durch den Inn von Bayern getrennt, macht das oft als Barockstadt titulierte Schärding diesem Namen alle Ehre: Hier geht es herzlich zu, hier versteht man zu leben und zu feiern. Davon zeugen schon die mehr als 50 Gasthäuser, Restaurants, Kaffeehäuser und Bars der 5000-Einwohner-Stadt.

* im Zentrum von Schärding
* beste Infrastruktur
* Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:
Erdgeschoss:
* Geschäftsraum mit Büro und WC, Vorraum, Flur mit Stiege zum OG, Waschküche, Abstellraum und Technikraum
* der stilvolle Geschäftsraum und der Wohnraum haben einen eigenen Eingang und sind jeweils getrennte Einheiten (Strom, Wasser, Heizung) - somit kann der Geschäftsraum auch perfekt weitervermietet werden!

Obergeschoss:
* zentraler Vorraum
* offener Wohn- und Essbereich
* kuscheliger Kachelofen mit Sichtfenster
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Kinderzimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum

Dachgeschoss:
* zusätzliches Zimmer
* Galerie
* Zugang zur sonnigen Dachterrasse

* alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung (Gastherme) ausgestattet

* gehobene luxuriöse Ausstattung
* edle Bodenbeläge
* Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter
* Satellitenanlage
* Videosprechanlage

* gemütlicher Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen und schönem Pflanzen- und Strauchbestand

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Karin Handleder +43 676 670 13 70
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