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2123 Unterolberndorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Anlageobjekt zum Kauf

Einfamilienhaus in Unterolberndorf Bild 01 Einfamilienhaus in Unterolberndorf Bild 02 Einfamilienhaus in Unterolberndorf Bild 03 Einfamilienhaus in Unterolberndorf Bild 04 Einfamilienhaus in Unterolberndorf Bild 05 Einfamilienhaus in Unterolberndorf Bild 06 Einfamilienhaus in Unterolberndorf Bild 07 Einfamilienhaus in Unterolberndorf Bild 08 Einfamilienhaus in Unterolberndorf Bild 09
Wohnfläche: 88,87 m² - Grundstücksgröße: 559 m² - Gesamtfläche: 88,87 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 180.000,-

Sicherer geht es kaum..

Ausgangsbasis:
Der Eigentümer möchte sein Haus verkaufen und den Erlös einerseits in die Erneuerung der Wärmeanlage im Objekt selbst, sowie als kleine zusätzliche Einnahme zur Pension nutzen.

Da er bereits einiges in die Instandhaltung, sowie Erneuerung des Objekts gesetzt hat möchte er selbst in dem Objekt wohnhaft bleiben.
Er ist jedoch gewillt dazu als Gegenleistung eine monatliche Miete zu zahlen, oder auf Varianten der Zeit- oder Leibrente einzugehen.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer inkl. Belüftung
- extra WC
- Wohnzimmer (auch teilbar in 2-3 getrennte Räume)
- Küche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- 11,5 m2 Keller (trocken & betoniert)

Heizungsart: Aktuell Gas; wird wie oben beschrieben vom Eigentümer erneuert, voraussichtlich auf eine nachhaltigere Heizungsart mittels Wärmepumpe.

Lage:
Bahnhof: Schleinbach (2,1 km)
Autobahnauffahrt A5 (6,3 km)

Kostenaufstellung: -> beispielhafte Aufzählung, da sowohl die Hauptmiete, als auch der Verkaufspreis individuell anpassungsfähig ist und auf die künftigen Mietrechtsvereinbarungen abzustimmen ist.

Brutto Anfangsrendite:

(400 x 12) : (180.000) x100 = 2,67 % -> zzgl. jährliche Wertsteigerung.

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (= € 7.452,-)

Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Ausstattung:
Anlageobjekt, zuverlässlicher Mieter, kein Risiko, Fixrendite,..

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Jasmin Schuch 0043 699 184 100 47
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