2432 Schwadorf bei Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 153m2 (+ ca. 45m2 Keller) großen, 2002 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf sonnigen 739m2 Eigengrund mit eigenen Bachzugang in idyllischer Sackgassenlage.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 80m2): Windfang Zentral begehbare Diele mit Treppenaufgang ca. 42m2 großes offenes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Büro Bad mit Dusche, Toilette und Fenster
OBERGESCHOSS (ca. 74m2): Zentral begehbare Galerie 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum 3 Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Separate Toilette
KELLERGESCHOSS (ca. 45m2): Großer Raum mit Technik, Lagerfläche und WaschmaschinenanschlussAbgerundet wird das räumliche Angebot von der 18m2 großen Garage und dem hinreißenden Vorgarten.

Zu den vielen Besonderheiten zählt unter anderem: Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe kuscheliger Kamin (2-zügig) Brunnen (4,5m tief) Kraftstromanschluss Wunderschöner Steinboden im EG (Ende 2020)

INFRASTRUKTUR:

Bus: ca. 8 Minuten zu Fuß

BILLA: ca. 5 Minuten zu Fuß

Kindergarten: ca. 13 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 12 Minuten zu Fuß

WIEN Stadtgrenze: ca. 17 Minuten mit dem Auto
NEUSIEDL am See: ca. 30 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen - Nutzen Sie die seltene Gelegenheit Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause zu ziehen.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Idyllische Sackgassenlage im Grünen

Ausstattung:
Eigener Zugang zum Bach, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Kamin, Glasfaseranschluss, Brunnen