2421 Kittsee
Einfamilienhaus zu verkaufen

Bratislava - DJ-Dorf - Wien --> die perfekte Verbindung!

Wir sind mit der Vermarktung dieser sensationellen Liegenschaft beauftragt.
Eine solche Gelegenheit wie diese begegnet Ihnen so schnell nicht wieder!

Was Ihnen hier geboten wird, ist wahrlich eines der besten Preis-Leistungsverhältnisse der letzten Jahre und das im Bezirk Neusiedl am See bzw. Parndorf!
Die Wohnfläche  mit insgesamt ~207m², bietet Ihnen großzügiges Wohnen auf einer Ebene.
Kurz aufgezählt erwarten Sie: 4 Zimmer, geräumige Küche, 1 Badezimmer, WC separat, Abstellkammerl, Zugang zur beheizten Doppel-Garage, sowie die Zugänge zum Keller und Dachboden. Wem der gebotene Wohnraum von ~ 207m² zu wenig ist, kann am Dachboden gut noch 120m² Wohnfläche adaptieren. 

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause:
Wir starten im Foyer. Von hier sind alle Räume separat begehbar. Nach links gibt es den Aufgang zum Dachboden sowie den Abgang in den Keller. Weiter geradeaus kommen wir in die geräumige Küche mit Essplatz. Von der Küche (oder auch direkt vom Foyer) schreiten wir ins großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Im Winter genießen Sie die wohlige Wärme des Kachelofens. Von hier aus, sowie von 2 weiteren Zimmern gibt es den Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Vom Foyer nach rechts, haben wir zunächst das WC, ein Abstellkammerl, 2 Zimmer, ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank (perfekte, hochwertigste und moderne Tischlerarbeit!), das mit Designer Fliesen (Versace) Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch, sep. Dusche mit Wandheizung und die große Badewanne mit "Sternenhimmel". Außerdem noch der Zugang in die beheizte Doppelgarage.
Im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung sowie im Bad und eine Wand im Wohnzimmer sogar mit Wandheizung. Alle Fenster sind mit Rollläden (elektrisch steuerbar) und Fliegengitter ausgestattet.
Der Keller bietet Ihnen auf weiteren ~ 207m² durch seine enorme Raumhöhe zusätzlichen Platz, für alles Mögliche. Neben dem Technikraum und der Waschküche gibt es div Räume für bspw. Party-, Hobby-, Fitness-, Sauna.... was auch immer Ihre Ideen sind. Zudem gibt es eine Dusche und ein WC sep.. Der Keller ist sowohl vom Wohnraum, als auch von Außen zu begehen.
Wer dieses Schmuckstück für sich entdeckt, ist im Urlaub zu Hause!  
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Wer Neusiedl und Umgebung bzw. Deutsch Jahrndorf noch nicht kennt:
Deutsch Jahrndorf liegt im Dreiländereck von Österreich, Ungarn und der Slowakei. Die angrenzende Landschaft rund um das Dorf ist überwiegend flach und durch landwirtschaftliche Felder geprägt. Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Hofladen und Allgemeinärztin ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. 
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Entfernungen mit dem PKW:
- Parndorf Outlet ca. 20 min.
- Neusiedl am See ca. 25 min.
- Kittsee ca. 15 min.
- Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. 
- Flughafen Wien/Schwechat ca. 40 min.
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Meine Empfehlung:
Schauen Sie sich unbedingt auch diese Liegenschaft O2100157876  (auf unserer Homepage)  www.immo-company.at   an.
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Wir ersuchen um Verständnis, dass wie aus Gründen der Diskretion im Vorfeld dieses Inserats keine weiteren Details und Fotos bekannt geben können. 
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Email.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Eigentum zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – Sehen und Erleben ist sehr viel eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Kontaktieren Sie mich Idealerweise per Email:
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung:
Die Liegenschaft als solches ist eine Besonderheit! Aber,... sehen Sie selbst...