2603 Felixdorf
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Wir sind mit dem Verkauf dieses 1951 erbauten, Sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses beauftragt.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen und 2 Garagen, die sich wie folgt teilen:

Top 1 - 30,62 m²
Top 2 - 75,59 m²
Top 3 - 34,06 m²
Top 4 - 85,83 m²
Top 5 - Es gibt bereits einen Einreichplan, der den Ausbau des Dachbereichs für eine fünfte Wohnung vorsieht.

Garage 1 - 34,44 m²
Garage 2 - 27,73 m²

Das Angebot wird durch eine ca 365 m² große Garten Fläche mit Zufahrt abgerundet.
Die Grundstücksfläche beträgt 605 m²
Bebaute Fläche ca. 240m2

Gemeinschaftsanlagen:
Es befindet sich ein Grillplatz sowie ein Carport für 2 PKW im Innenhof

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausgezeichnete Infrastruktur:
Nahversorger:
< 200m
< 680m
< 1600m

Bank + Bankomat:
< 70m

Trafik:
< 100m

Kindergarten:
< 500m

Volksschule:
< 290m

Mittelschule:
< 200m

Bahnhof:
< 900m

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !!

Für allfällige Rückfragen, einen Wohnungsplan oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt:     Susanne Kusbach Telefon:     +43 699 184 100 20
E-Mail:       susanne.kusbach@immo-company.at

Kontakt:     Julien-Guido Lietz Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:       julien.lietz@immo-company.at

Liebe Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN  mit der ANGABE de(s)r vollständigen
-> NAMEN
-> ANSCHRIFT
-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Erhoben wird dies mittels unseres Stammdatenblattes.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich

Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.
Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich!

Kaufnebenkosten: 
 3,5 % Grunderwerbsteuer 
1,1 % Grundbucheintragung 
Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

Vermittlungshonorar:       
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwST. vom Gesamtkaufpreis.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Das Gebäude befindet sich in Hauptplatznähe in einer ruhigen Seitenstraße

Ausstattung:
Ausbau: 4 Wohnungen für Verkauf oder Vermietung
Ausbau: Doppelhaushälfte