2111 Harmannsdorf
Doppelhaushälfte zu verkaufen

Diese exklusiven Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise werden in einem Ort im Weinviertel, 10 Kilometer von Korneuburg entfernt als Kauf angeboten. Die Haushälfte hat insgesamt vier Zimmer auf zwei Ebenen und ist im laufenden Jahr bezugsfertig.

Eckdaten:                                Haus A/B      Haus C/D Wohnnutzfläche:             121,74 m²   119.89 m² Terrasse:                            14,33 m²    14,33 m²  Loggia:                                8,77 m²      8,77 m²  Garten:                  150 m² - 189 m²   50 m² - 76 m² Jeweils 2 Stellplätze Luftwärmepume Fußbodenheizung Rollläden außenliegend Photovoltaikanlage für jede EinheitOptional wird eine maßgeschneiderte Variante für einen Mietkauf für Sie erarbeitet. Folgende Möglichkeit ist denkbar:

Der Mietpreis von € 700,- bis € 900,- plus € 222,- Betriebskosten für die schlüsselfertige Haushälfte kommt dann zustande, wenn der Mieter/ die Mieterin vor Beginn des Mietverhältnisses eine Mietvorauszahlung von € 70.000,- leistet. Diese wird der Miete in den ersten 10 Jahren angerechnet und verbraucht sich pro Monat um € 583,33. Wurde die Mietvorauszahlung geleistet, ist eine Kaution zusätzlich nicht mehr zu hinterlegen, da diese bereits in der Mietvorauszahlung enthalten ist.

Außerdem besteht jeweils zum Jahresstichtag die Möglichkeit eine Kaufoption zu nutzen. Der aktuelle Kaufpreis liegt zwischen € 445.000 und € 499.000.  Die Preise werden nach dem Verbraucherpreisindex wertmäßig angepasst. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang. Sie können auch unbefristet weitermieten.

Im Erdgeschoss finden Sie den Vorraum, einen Wohn- sowie den Kochbereich inkl. sämtlicher Küchenanschlüsse und direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse, das Gäste-WC und den Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC und ein Abstellraum. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, mit der ein Teil des Stromverbrauchs auf dem eigenen Dach produziert wird. Der Ziegelbau sorgt für ein angenehmes Raumklima. Elektrisch bedienbare Raffstores runden die ausgezeichnete Ausführung ab.

Nutzen Sie Zusatzausstattungen wie eine Terrasse mit Wasseranschluss, die Loggia im Obergeschoss mit toller Aussicht, SAT-Anschluss am Dach, Hebeschiebetüren im Wohnbereich sowie die qualitativ hochwertige Bauausführung vom Baumeister. Die gartenseitige Einfriedung sowie die Außenanlagen inklusive Rollrasen sind inklusive.

Sie erreichen die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten, den Bahnhof in Korneuburg innerhalb von wenigen Minuten. Dort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Genießen Sie die hohe Freizeitqualität mit den damit verbundenen Sportmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und Heurige im Weinviertel. Die Umgebung bietet Erholungs- und Ruhesuchende Möglichkeiten zum Wandern, Nordic-Walking, Joggen und Radfahren.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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