8383 Sankt Martin an der Raab
Einfamilienhaus zu verkaufen

Selbstversorgung möglich - Ca. 4,5 ha Grund mit Bauernhaus und Bauplätzen

Am Rande des Dorfgebietes liegt dieses in 1992 umgebaute Bauernhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Ursprünglich wurde es vor 1900 in Lehmbauweise errichtet. Im Winter warm, im Sommer kühl. Es gibt 2 Erdkeller mit altem Deckengewölbe, die direkt vom Flur aus begehbar sind.
Der Grund ist zum Großteil arrondiert. Es gibt jedoch Waldflächen, Acker und Baugrund in nicht allzu weiter Entfernung. Der Gemüsegarten ist eingezäunt, direkt neben dem Gerätehaus.

Hier einige Fakten zum Haus:

Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC extra, ein Gästezimmer.

Angrenzend ein Abstellraum, Heizraum, Holzlager und die Garage mit elektrischen Tor.
Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme. In der Küche der Tischherd. Natürlich gibt es eine Zentralheizung Öl / feste Brennstoffe kombiniert, mit Pufferspeicher. Im Flur, Küche, Bad und WC wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Solaranlage sorgt für Warmwasser.

Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Regenwasser wird zum Gießen aufgefangen.

In jedem Fall hat man hier alles, was man zum Glücklich sein braucht. On Top die schöne Aussicht.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen schönen Platz.

HWB  224 kWh/m²a      fGEE 2,24

Preis:      369.000,-- €                                     Objekt Nr. 37230

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
sonnige Dorfrandlage