2230 Gänserndorf
Doppelhaushälfte zu verkaufen

DOPPELHAUSHÄLFTE mit Eigengarten in Gänserndorf Süd - Neuwertig!!!

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
Niedrigenergiebauweise, Ziegelmassiv!
Grundstücksfläche ca. 250 m², Wfl: ca. 145 m²
5 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, 1 Terrasse im EG, 1 Terrasse im DG

Erdgeschoss: -Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Bad mit Dusche und WC, -gr. offene Wohnküche/Essbereich/Wohnzimmer -Terrasse mit ruhigen und sonnigen Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1x mit Schrankraum) und ein geräumiges Badezimmer
Dachgeschoss: Studio ca. 26m²
Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung und mit elektrische Außen Rollläden ausgeführt.
Ebenso ein gratis PKW Stellplatz pro Haushälfte.
Alle Außenanlagen sind fertiggestellt, und sind im Preis inkludiert.

Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gänserndorf Süd.
In der Nähe befindet sich eine Schnellbahn, Bus- und Taxihaltestelle, wodurch man auch ohne eigenem KFZ ins Zentrum Wien sowohl auch nach Gänserndorf gelangen kann.
Auch für Kindergartenkinder, Schüler, welche die Volksschule, Mittelschule, Gymnasium oder HAK/HASCH besuchen, ist seitens der Gemeinde ein kostenloser Bustransfer eingerichtet.
Gute Nahversorgung ist auch gegeben.
Mit dem KFZ erreicht man die Stadtgrenze Wien in 15 Minuten. Der zukünftige Zubringer zur Schnellstraße (Ausbau Autobahn S8) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne bin ich Ihnen auch bei einer kostenlosen Finanzierungberatung behilflich.

Kaufpreis: 520.000,- Schlüsselfertig
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWST

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
Email: gabriele.glombitza@immo-company.at
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.