2181 Dobermannsdorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieses Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem ca. 1147 m² großen Grundstück, mit rund 134 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse sowie einer geräumigen Dachbodenfläche und einem Nebengebäude.

RAUMAUFTEILUNG:
. Flur
. großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie offener Küchenbereich
. Abstellraum
. Schlafzimmer mit Schrankraum
. 1 weiteres Zimmer
. großes Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, WC und Fenster
. WC separat

Es gibt einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen, jedoch bietet sich Ihnen die Chance auf ein tolles Grundstück in ausgezeichneter Lage und ein Haus mit viel Potenzial, das genau auf Sie wartet. Lassen Sie  Ihre Ideen einfließen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Beheizung erfolgt via Gasheizung, zusätzlich steht Ihnen aber auch ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Interesse an einer Erweiterung bestünde die Möglichkeit das Dachgeschoss ausbauen zu lassen.

Der Garten ist eben, liegt hinter dem Haus und ist größer als die Einfriedung. Die in einer windgeschützten Ecke gelegene befestigte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haus, welches als letztes in der Gasse gelegen ist, finden Sie den Ortsteich sowie einen Motorikpark.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Jennifer Gasselich
Tel: 0699/184 100 42
Mail: jennifer.gasselich@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Wer Dobermannsdorf noch nicht kennt:
Der Ort Dobermannsdorf ist mit Palterndorf zusammengewachsen und liegt im nördlichen Weinviertel, direkt an der historischen Bernsteinstraße. Im Ort findet man neben einem Kindergarten und einer Volksschule auch ein Lebensmittelgeschäft, eine Tankstelle und einen gemütlichen Arkaden-Heurigen.
Die nächstgrößeren Orte in unmittelbarer Umgebung sind Hohenau an der March mit Bahnanschluss nach Wien und Zistersdorf. Hier findet man alles notwendige für den täglichen Bedarf wie etwa Supermärkte, Ärzte, Apotheken, weiterbildende Schulen, usw.

Ausstattung:
Großer Garten, Hausbrunnen