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8435 Wagna
Doppelhaushälfte zu verkaufen

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Doppelhaushälfte in Wagna Bild 01 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 02 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 03 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 04 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 05 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 06 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 07 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 08 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 09 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 10 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 11 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 12 Doppelhaushälfte in Wagna Bild 13
Wohnfläche: 132 m² - Grundstücksgröße: 390 m² - Gesamtfläche: 132 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 480.000,-

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von ca. 390 m². Das Haus wurde im Jänner 2023 fertiggestellt und wartet auf seine neuen Besitzer.
In einer ruhigen Wohnsiedlung besticht das Haus durch seinen modernen und einzigartigen Stil.
 Auf zwei Ebenen befinden sich 4 Zimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein weitläufiger lichtdurchfluteter Wohnbereich.
Von diesem aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten.

EG:
Eingangsbereich ~ 9,10 m²
Gästebad mit Walk in Dusche ~ 3,75 m²
Gästezimmer/Büro/Spielzimmer ~ 11,18m²
Wohn/Ess/Kochbereich ~ 43,30 m²

OG:
Zimmer 1 mit Balkon ~ 17,82 m²
Zimmer 2 ~ 13,40 m²
Zimmer 3 ~ 16,82 m²
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk in Dusche ~ 10,80 m²

Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 132 m²
Gfl: ca. 390 m²
Heizung: Luftwärmepumpe Viessmann, Bodenheizung
Fenster: 3-fach Verglasung Josko
Türen: Holz Dana
Böden: Fliesen, Parkett Wildeichendiele
Mauer: Ziegelmassiv
Fassade: Vollwärmeschutz
Bezugsbereit: ab sofort
Besonderheiten: ruhige Wohnsiedlung, modernes Haus, Kindergarten, Volksschule fußläufig erreichbar
Kaufpreis: € 480.000,--

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir.

Sie erreichen mich, auch am Wochenende unter der Nummer 0699/184 100 61

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
 Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem Grundstück von ca. 390 m². Das Haus wurde im Jänner 2023 fertiggestellt und wartet auf seine neuen Besitzer.
In einer ruhigen Wohnsiedlung besticht das Haus durch seinen modernen und einzigartigen Stil.
 Auf zwei Ebenen befinden sich 4 Zimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein weitläufiger lichtdurchfluteter Wohnbereich.
Von diesem aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten.

Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 132 m²
Gfl: ca. 390 m²
Heizung: Luftwärmepumpe Viessmann, Bodenheizung
Fenster: 3-fach Verglasung Josko
Türen: Holz Dana
Böden: Fliesen, Parkett Wildeichendiele
Mauer: Ziegelmassiv
Fassade: Vollwärmeschutz
Bezugsbereit: ab sofort
Besonderheiten: ruhige Wohnsiedlung, modernes Haus, Kindergarten, Volksschule fußläufig erreichbar
Kaufpreis: € 480.000,--

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Sie erreichen mich, auch am Wochenende unter der Nummer 0699/184 100 61

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihre persönliche Gebietsleiterin der Region
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ausstattung:
ruhige Sackgasse, weitblick, Erstbezug

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Ivanka Kolak 0043 699 184 100 61
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