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2752 Wöllersdorf-Steinabrückl
Einfamilienhaus zu verkaufen

ALLES WAS IHR HERZ BEGEHRT – Top gepflegtes und voll unterkellertes Familienhaus!

Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 01 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 02 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 03 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 04 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 05 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 06 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 07 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 08 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 09 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 10 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 11 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 12 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 13 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 14 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 15 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 16 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 17 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 18 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 19 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 20 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 21 Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl Bild 22
Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksgröße: 840 m² - Gesamtfläche: 110 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 549.000,-


TOP => Möbel kaufen, Koffer packen und einziehen ist hier die Devise – beheiztes Pool (Solaranlage) – komplett ausgebauter und beheizter Keller – Staubsaugeranlage für das gesamte Haus – ruhige Siedlungs-Lage – elektrisches Einfahrtstor - Alu-Zaun

Diese besondere Liegenschaft auf rund 840m² Grundfläche und ca. 110m² Wohnfläche bietet Ihnen neben einer gut durchdachten Raumaufteilung eine top gepflegtes Heim zum Wohlfühlen.

Ihr neues Haus erwartet Sie mit einem überdachten Eingangsbereich. Von hier aus betreten Sie den Vorraum mit Zugang zum Wohn-Essbereich, dem WC, sowie dem Keller.

Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet. Sie finden hier das Wohnzimmer und den Essplatz mit dem Zugang auf die rund 35m² große Terrasse. Große Fenster mit integrierten Rollläden und Fliegengittern bieten ein helles und gemütliches Ambiente. Die DAN Küche ist mit hochwertigen NEFF Geräten ausgestattet.

Die Holztreppe mit Zugang ins Obergeschoß bietet eine optische Trennung des Wohnbereichs und Küchenbereichs mit Essplatz. Der Aufgang ist durch das große Fenster sehr hell und von der Galerie aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Hier steht Ihnen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleiner Schrankraum/Abstellraum, sowie das große Badezimmer mit Wellness-Duschbad, Doppelwaschbecken, WC und Fenster zur Verfügung.

Der Keller ist voll ausgebaut, beheizt und bis auf den Technikraum komplett mit Fußbodenheizung versehen. Weiters befindet sich hier die zentrale Staubsaugeranlage für das gesamte Haus. Im Vorraum befindet sich eine Nische für Ihre Vorräte. Das Büro ist mit 3fach verglasten Fenstern ausgestattet, welche auch aufgrund der Größe sehr gutes Tageslicht bieten. Diesen Raum können Sie nicht nur als Büro, sondern auch als Gästezimmer oder Hobbyraum ideal nutzen. Über den zweiten Vorraum erreichen Sie einen Raum, welcher für den Einbau eines WC's, Waschbecken, Dusche und einer Lüftung vorbereitet ist, sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten. Danach kommt die Werkstatt, welche auch ausreichend Stauraum bietet und zuletzt der Technikraum.

Schöne, sonnige Stunden bietet Ihnen der liebevoll gepflegte Garten. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse – der Sitzbereich ist überdacht - und kühlen Sie sich im Pool (8mx4; 1,50 tief) ab. Das Überlaufpool wird über eine eigene Solaranlage beheizt. Ein Umbau auf eine Wärmepumpe wäre möglich. Platz zum Spielen finden Sie auf der Grünfläche mit Spielturm. Eine Gartenhütte bietet Platz für Ihre Geräte.

Ihr Auto parken Sie direkt am Grundstück. Hier stehen bis zu fünf Abstellplätze zur Verfügung. Das Einfahrtstor ist elektrisch. Ein Plan für den Bau einer Doppelgarage liegt vor. Dieser kann bei Bedarf wieder neu eingereicht werden.

Steinabrückl liegt am Fuße des Piestingtals und bietet Ihnen punkto Infrastruktur alles, was Sie zum Leben benötigen. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut mit dem Auto erreichbar. Nach Wiener Neustadt fährt man rund 10 Minuten, zur Autobahnanschlußstelle 5 Minuten, nach Wien ca. 30 Minuten.

Sie möchten besichtigen, mehr Informationen und Unterlagen? Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie!

Ich unterstütze Sie auch gerne bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Sehr schöne und ruhige Siedlungslage!

Ausstattung:
VOLL BEHEIZTER UND AUSGEBAUTER KELLER!

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Birgit Pinczker 0043 664 8410 792
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