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7111 Parndorf
Einfamilienhaus zu verkaufen

Toskana Feeling - Exklusives Einfamilienhaus nahe dem Neusiedlersee

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Wohnfläche: 240 m² - Grundstücksgröße: 384 m² - Gesamtfläche: 240 m² - 7 Zimmer
Kaufpreis: € 699.000,-

Exklusives Familien – Domizil in bester Parndorfer Ruhelage
 
Ein neues Lebensgefühl für die ganze Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit – leben wie im Urlaub!

Dieses perfekte Traumhaus vom Baumeister wird Sie verzaubern.
Das komplett umschlossene Eckgrundstück bietet Privatsphäre und Gemütlichkeit vom Feinsten:

AUSSENBEREICH:

+ Überdachter Eingangsbereich
+ gemauerter Grillplatz mit Selchkammer
+ überdachte Lounge für unbeschwerte Feste
+ pflegeleichter Garten mit Natursteinfliesen
+ beleuchteter großer Pool - 7 x 4 Meter

*ERDGESCHOSS:

+ Entree (ca. 17 m²)
+ wunderschöner offener Wohn - Essbereich mit Kamin (ca. 50 m²)
+ große Markenküche mit gemütlicher Bar
+ Essbereich mit Terrassenausgang
+ helles, modernes Wohnzimmer
+ Toilette
+ separater Wohnraum mit Kochnische und eigenem Eingang
   plus dazugehörigem Bad mit WC – ideal als Büro oder Geschäft (ca. 26 m²)
+ Technikraum / Hauswirtschaftsraum (ca. 15 m²)
+ Garage mit elektrischem Tor (ca. 22 m²)

OBERGESCHOSS:

+ heller, geräumiger Flur - Zugang zu allen Räumen  (ca. 17 m²)
+ 4 Schlafzimmer ( zusammen ca. 81 m²)
+ Badezimmer mit Luxus - Dusche und Doppelwaschbecken und Toilette (ca. 21 m²)
+ 2 überdachte Balkone (1 x 6 m², 1 x 4 m²)
+ 1 überdachte Loggia ( ca. 6 m²)

Dieses Haus, vom Baumeister geplant und umgesetzt, bietet ganz viel Lebensqualität und wird komplett möbliert übergeben.

Durch die separate Wohneinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang bietet sich die Möglichkeit, von zuhause aus zu arbeiten an –
entweder als Büro, Dienstleistungen aller Art, Geschäftslokal….oder als extra Wohnraum für fast erwachsene Kinder oder die Großeltern.

Der traumhafte, von allen Seiten umschlossene Garten ist ideal für ausgelassene Feste, Pool – Parties, Grillabende oder einfach zum Entspannen.

Das in den Boden eingelassene Swimming Pool mit 7 x 4 Metern mit Naturstein – Umrandung und LED-Beleuchtung sorgt für Abkühlung
an heißen Sommertagen.

Dieses einmalige Wohnhaus ist eine Besichtigung auf jeden Fall wert, wenn Sie eine besondere, gehobene und top-gepflegte Liegenschaft
in Ruhelage mit allen Annehmlichkeiten suchen.

Die reizvolle pannonische Landschaft, die Nähe zu Wien, Eisenstadt, Bratislava und dem Neusiedler See machen Parndorf besonders interessant.
Für die vielen Sonnenstunden und ihr mildes Klima ist die pannonische Tiefebene bekannt.
Mit dem Zug erreicht man in 35 Minuten den Wiener Hauptbahnhof und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler attraktiv.

Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt - das Outlet Center Parndorf ist in wenigen Autominuten, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

DISTANZEN VON PARNDORF:

Flughafen Wien Schwechat 31,8km
Neusiedl am See: 6,4km
Outlet Center Parndorf 2,7km
Wien Mitte 45,7km
Bratislava: 35,4 km

Ich freue mich, Ihnen für alle Detailfragen zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese sympathische Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!

Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025
katharina.wiser@immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Katharina Wiser 0699 184 100 25
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