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2493 Lichtenwörth
Einfamilienhaus zu verkaufen

Ruheoase im Süden von Wien

Einfamilienhaus in Lichtenwörth Bild 01 Einfamilienhaus in Lichtenwörth Bild 02 Einfamilienhaus in Lichtenwörth Bild 03 Einfamilienhaus in Lichtenwörth Bild 04 Einfamilienhaus in Lichtenwörth Bild 05 Einfamilienhaus in Lichtenwörth Bild 06 Einfamilienhaus in Lichtenwörth Bild 07
Wohnfläche: 160 m² - Grundstücksgröße: 796 m² - Gesamtfläche: 160 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 440.000,-

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut gepflegter Bungalow in Ziegelbauweise in sehr ruhiger Ortslage.
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie recht in die Küche, gleich anschließend in den offenen Ess-Wohnbereich. Von dort aus gelangen Sie über eine große Glastüre in einen wunderschönen Wintergarten, welcher auch beheizt werden kann.
In diesem Wintergarten ca. 25qm können Sie das ganze Jahr über entspannen und genießen und Sie blicken in den Garten mit Swimmingpool, wo Sie Sich im Sommer ins kühle Nass eintauchen können.

Der Garten ist durch die Hecken uneinsehbar.
Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer aus in 3 Zimmer und das Badezimmer.
Alle Böden sind mit Holzparkett ausgestattet.
Eine separate Toilette befindet sich im Vorraum.
Der Bungalow ist unterkellert und es gibt viel Stauraum im Keller.
Es sind 2 Garagenplätze ca. 60 qm vorhanden.

Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG:
3 Zimmer
1großer Wohn- Essbereich
1 Küche (begehbar von Vorraum und Essbereich)
1 Diele
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Abstellraum
1 Toilette

Der Bungalow kann auf 3 Varianten beheizt werden (Gas, Holz, Öl).

Keller ca. 160qm:
Heizraum
Fitnessraum und Infrarot Sauna

Ausstattung:
Der Bungalow ist mit Holz- Parkettböden, im Badezimmer und Wintergarten mit Fliesen ausgestattet.

Lage:
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie  Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule.
In weniger als 10 min erreichen Sie Wr. Neustadt  und in ca. 35 min sind Sie in Wien-Süd.
Perfekt für Pendler.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Lage:
Sehr ruhige Lage

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Sabine Bolterauer 0699/184 100 76
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