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7162 Tadten
Einfamilienhaus zu verkaufen

Neusiedlersee - Nähe! Geräumiges Haus für eine oder zwei Familien mit pflegeleichtem Garten beim Nationalpark Neusiedlersee

Einfamilienhaus in Tadten Bild 01 Einfamilienhaus in Tadten Bild 02 Einfamilienhaus in Tadten Bild 03 Einfamilienhaus in Tadten Bild 04 Einfamilienhaus in Tadten Bild 05 Einfamilienhaus in Tadten Bild 06 Einfamilienhaus in Tadten Bild 07 Einfamilienhaus in Tadten Bild 08 Einfamilienhaus in Tadten Bild 09 Einfamilienhaus in Tadten Bild 10 Einfamilienhaus in Tadten Bild 11 Einfamilienhaus in Tadten Bild 12
Wohnfläche: 180 m² - Grundstücksgröße: 302 m² - Gesamtfläche: 302 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 289.000,-

Dieses geräumige Haus mit 2 Wohneinheiten (Erdgeschoss und erster Stock) hat einen besonderen Charme –
die ehemalige Bäckerei des Ortes wurde unter Einbehaltung der alten Strukturen sanft saniert und zu Wohnraum umgebaut.

Die Lage am Ortsrand bietet absolute Ruhe und der mit einer Mauer abgeschlossene Garten sorgt für absolute Privatsphäre.
Alle wichtigen Dinge wie Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Arzt und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch zu Fuß schnell erreichbar.

Der untere Teil des Hauses wurde erst hergerichtet, im Obergeschoss wären leichte Sanierungsarbeiten am Fußboden und der Küche
empfehlenswert, aber nicht unbedingt erforderlich.

Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen dieses sympathische Haus:

Erdgeschoss:

Vorraum
großzügiger Stiegenaufgang
sehr große Wohnküche mit vollständig vorhandener Küche
großes Schlafzimmer
kleines Schlafzimmer oder Büro
Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Obergeschoß:

Vorraum
WC
Badezimmer mit Dusche
Küche
Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
kleineres Schlafzimmer

Nebengebäude:

Scheune mit großem Raum und Stiege in ein kleines Geschoss unter dem Dach
großer Obst -und Gemüsekeller
extra Raum als Abstellraum oder Partyraum

Garten:

komplett umlaufende, uneinsehbare Gartenmauer (sanierungsbedürftig)
Brunnen zum Gießen oder Pool befüllen
Möglichkeit eines Autoabstellplatzes
großer Feigenbaum

Die Nationalparkgemeinde Tadten mit ihren 1.447 Einwohnern liegt am Übergang des burgenländischen Seewinkels in die ungarische Puszta im südöstlichen Teil des Bezirkes Neusiedl am See.
Südlich der Ortschaft beginnt der Nationalpark Neusiedlersee – Seewinkel - mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde.

Fast alle Feldwege rund um Tadten sind asphaltiert und zum Teil in das burgenländische Radwegenetz eingebunden.

Die Vereine des Ortes sind sehr aktiv und gestalten das Dorfleben ebenso mit wie die Freiwillige Feuerwehr.
Die kleine, aber liebenswerte Gemeinde Tadten liegt zwar ein bisschen abseits der Verkehrsströme, kann aber per Bus und über den Bahnhof von St. Andrä am Zicksee
von überall her erreicht werden.
Die Gemeinde liegt in der Gegend Österreichs, wo es die meisten Sonnenstunden gibt.

Es sind nur 5 Autominuten nach Andau und zum Pusztasee, 10 Minuten zum Zicksee und zur St. Martin Therme,10 Minuten nach Podersdorf, 15 min. nach Illmitz,
nur 1 km vom Nationalpark Seewinkel entfernt, 8 Km zur ungarische Grenze.

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie in Neusiedlersee - Nähe bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen und
beantworte Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Objekt!

Katharina Wiser
Immobilienberaterin
+43 699 184 10 025
katharina.wiser@immo-company.at

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Katharina Wiser 0699 184 100 25
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