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1230 Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

WIEN-ATZGERSDORF: Darf es was BESONDERES sein?! Architekten Reihenhaus mit ATRIUM, 2 DACHTERRASSEN und tollen Ausblick!

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Wohnfläche: 130 m² - Gesamtfläche: 130 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 599.000,-

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1999 erbauten, etwas anderem Reihenhauses mit ca. 130m2 Wohnfläche in idyllischer Grünruhelage mit traumhaften 6m hohen eigenen Innenhof und fabelhaften Ausblick von der großen Dachterrasse.

Das Architektenprojekt aus dem Jahr 1999 lässt sich am besten wie folgt zusammenfassen:

„Für die Wohnarche Atzgersdorf entwickelte der Architekt Walter Stelzhammer einen neuen Atriumhaustyp mit Dachterrassen. Die weitestgehend nach innen orientierten Wohnebenen in den tieferliegenden Geschossen garantieren Einsichts- und Immissionsfreiheit. Darüber hinaus bieten die über dem 2. Stock gelegenen Dachterrassen einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen.

Die "Lunge des Hauses” bildet das Atrium. Dort befinden sich in den Hauptgeschossen je zwei Räume. Die Raumanordnung ist so gestaltet, dass sich eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten je Geschoß eröffnet: von einer ausschließlichen Wohn- oder Schlafebene bis hin zu einer eigenständigen Zwei-Zimmerwohnung im Sinne des Generationenwohnens.“

Das Haus teilt sich auf 4 Ebenen auf:

EBENE 0:
Überdachter Parkplatz direkt vor der Türe
Geräumiger Eingangsbereich
Hobby - oder Lagerraum

EBENE 1:
Großer Flur
Wohnzimmer
Esszimmer mit offener Küche
Speis
Innenhof
kleiner Balkon mit Grünblick
Toilette mit Waschbecken

EBENE 2:
Großer Flur
1 Schlafzimmer
1 Zimmer mit Sauna (Schlafzimmer)
Badezimmer mit Wanne und Toilette

EBENE 3:
Lounge
Küchennische
30m2 großen Dachterrasse
9m2 Dachterrasse

Dieses ganz besondere Reihenhaus mit seinem starken Town-House-Charakter und befindet sich zentral jedoch in einer sehr ruhigen und idyllischen geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz.

Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, die Böden sind mit Parkett und in den Nassräumen mit Fliesen verlegt.

Die Infrastruktur könnte nicht besser sein.

Kindergarten: ca. 500m
Volksschule: ca. 400m

Billa: ca. 600m

Autobusse: ca. 200m
Bahnhof Aztgersdorf: ca. 400m

Zusammengefasst wird dieses außergewöhnliche und kreative Eigenheim, Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Bei dem TITELBILD handelt es sich um ein Symbolfoto
 

Lage:
Grünruhelage in zentrale gelegener Anlage, perfekte Infrastruktur

Ausstattung:
Architektenreihenhaus, 2 Dachterrassen, herrlicher Ausblick, Atrium/eigener Innenhof

Anfrage an: Immo-Company
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Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Alexandra Urban 0043 699 184 100 10
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