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2201 Gerasdorf bei Wien
Einfamilienhaus zu verkaufen

Entzückendes Haus in Gerasdorf, am Stadtrand Wiens

Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien Bild 01 Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien Bild 02 Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien Bild 03 Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien Bild 04
Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 780 m² - Gesamtfläche: 120 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 785.000,-

Zwischen Gerasdorfer Badeteich und dem Golf-Club Süßenbrunn, im schönen Ortsteil „Kapellerfeld“, liegt diese entzückende Wohlfühloase. Das Haus, welches über eine private Einfahrt erreichbar ist, hat ca. 120 m² Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert.

Ein Kaminanschluss ist sowohl im Wohnzimmer, im Obergeschoss, sowie im Keller vorhanden. Alle Fenster im Haus verfügen über Außenrollos. Den Keller erreicht man sowohl über die Treppen im Haus als auch über die Treppen im Garten. Im Keller sich ein Waschraum mit Podest, Waschmaschinenanschluss und weitere Räume, wovon einer der Heizraum ist. Licht, Strom, Heizung, genügend Stauraum und ein gut funktionierendes W-Lan sind im Keller ebenfalls vorhanden.

Im ca. 650 m² großen Garten befinden sich wilde Ecken, eine Reihe an Sträuchern und kleinen Bäumchen. Der große, alte Nussbaum bietet im Herbst reichlich Walnüsse und sorgt im Sommer für notwendigen Schatten. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Garage oder das Carport, welches erweiterbar wäre, ausreichend Schutz vor Hitze und Kälte. Insgesamt haben Sie auf Ihrem Grundstück Platz für drei Fahrzeuge.
Im Schuppen neben der Garage haben Sie genug Platz für Gartengeräte etc.

EG:
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer
Moderne, offene Einbauküche in Hochglanz mit Side-by-Side-Kühlschranks
Speisekammer, angrenzend an die Küche
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Regenduschvorrichtung, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Lüftung
Separat bedienbare Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und Abstellraum

OG:
2 Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage ausgestattet
1 weiterer Raum, welcher wunderbar als begehbarer Kleiderschrank verwendet werden kann
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss (funktionstüchtig/renovierungsbedürftig)
Dachboden, trocken, kann als zusätzlicher Stauraum verwendet werden
Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon herzustellen.

Keller:
Erreichbar über die Treppen im Haus, oder den Treppen im Garten mit Nuki-Türöffner (via App bedienbar)
1 Waschraum mit Podest und Waschmaschinenanschluss
1 Heizraum
2 weitere Räume

Kosten:
Kaufpreis: 785.000,00 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung:
Bahnhof fußläufig 9 Min. entfernt

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Anbieter:

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2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Denise Horacek 0043 699 184 100 18
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